|
Значение |
D Контрольное управление Администрации Северодвинска (далее – Контрольное управление) поступило обращение Управления градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска (далее - УГиЗО) рег. от 01.11.2024 исх. № 04-01-08/9792 о самовольном изменении внешнего вида фасадов многоквартирного дома № 2/33 по пр. Ленина.
На фасаде многоквартирного дома, ориентированном на ул. Первомайскую, в районе расположения нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:101033:72, правообладателем которого является ООО НПО «Север» («Точка страхования»), установлен наружный блок кондиционера.
Со стороны дворового фасада многоквартирного дома, в районе расположения нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:000000:4472 (банк «ВТБ»), установлены наружные блоки системы кондиционирования с зашивкой антивандальной металлической решеткой.
Фрагмент фасада многоквартирного дома, ориентированный на ул. Первомайскую (в районе расположения нежилых помещений с кадастровыми номерами 29:28:101033:72, 29:28:101033:71) окрашен контрастным оттенком.
Одна из входных групп, расположенных со стороны главного фасада многоквартирного дома, окрашена в ярко-зеленый цвет.
В соответствии с информацией Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является СМУП «Управляющая организация «Созидание».
Пунктом 13 Правил благоустройства территории муниципального образования «Северодвинск», утвержденных решением Совета депутатов Северодвинска от 14.12.2017 № 40 (далее – Правила благоустройства Северодвинска), установлены требования к содержанию зданий, сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений.
Согласно подпункту 13.9 Правил благоустройства Северодвинска концепции внешнего архитектурно-художественного облика отдельных территорий Северодвинска разрабатывает и утверждает Администрация Северодвинска.
В соответствии с вышеуказанным подпунктом 13.9 Правил благоустройства Северодвинска постановлением Администрации городского округа АО «Северодвинск» от 29.03.2023 № 164-па утверждена Концепция внешнего архитектурно-художественного облика проспекта Ленина города Северодвинска (далее – Концепция).
Пунктами 8.1, 8.2 Концепции установлены требования к внешнему архитектурному и художественному облику проспекта Ленина при капитальном и текущем ремонте, содержании и эксплуатации зданий, строений, сооружений, нестационарных (в том числе торговых) объектов по проспекту Ленина.
В соответствии с подпунктом 8.1.3 Концепции при капитальном или текущем ремонте, содержания и (или) эксплуатации Объектов по пр-кту Ленина изменение внешнего вида фасадов, а именно архитектурного облика (например, установка вывесок, кондиционеров, антенн, остекление балконов, замена ограждений балконов, замена конструкций оконных проемов) осуществляется по согласованию с УГиЗО с учетом требований Правил благоустройства Северодвинска и указанной Концепции.
Согласно подпункту 8.2.3 Концепции изменение внешнего вида фасадов, а именно художественного облика (например, окраска фасадов, камуфлирование кондиционеров) Объектов, нестационарных (в том числе торговых) объектов, расположенных по пр-кту Ленина, осуществляется по согласованию с УГиЗО с учетом требований Правил благоустройства Северодвинска и указанной Концепции.
Подпунктом 8.2.4 Концепции установлено, что изменение внешнего вида фасадов Объектов по пр-кту Ленина путем фрагментарной (частями, частичной) окраски не допускается.
Подпунктом 2.5 Концепции установлено, что существующие на дату утверждения настоящей Концепции Объекты, элементы благоустройства и нестационарные (в том числе торговые) объекты, расположенные в границах территории, обозначенной на Схеме границ территории и Объектов (рисунок 2.1), должны быть приведены в соответствие с требованиями настоящей Концепции до 01.01.2026.
Согласование изменения внешнего вида фасадов многоквартирного дома № 2/33 по пр. Ленина в г. Северодвинске (в части размещения кондиционеров и фрагментарной окраски фасадов) с УГиЗО не производилось.
ООО НПО «Север» в своем письме в адрес УГиЗО пояснило, что не имеют никакого отношения к внешнему блоку кондиционера, размещенному с внешней стороны фасада многоквартирного дома (в районе расположения принадлежащего им нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:101033:72). Объяснений относительно иных изменений внешнего вида фасадов многоквартирного дома в УГиЗО не имеется.
Сведения, полученные из УГиЗО, свидетельствуют о наличии в действиях (бездействии) СМУП «Управляющая организация «Созидание» признаков нарушений обязательных требований Правил благоустройства Северодвинска: изменение внешнего вида фасадов многоквартирного дома № 2/33 по пр. Ленина в г. Северодвинске (установка кондиционеров, фрагментарная окраска фасадов) произведено без согласования с УГиЗО. |