РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙ-ИНДУСТРИЯ"
№29251172900019211522

🔢 ИНН:
2901311911
🆔 ОГРН:
1222900006515
📍 Адрес:
Архангельская область, г. Архангельск, ул. Поморская (кадастровый номер земельного участка 29:22:050501:256)
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.09.2025

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙ-ИНДУСТРИЯ" (ИНН: 2901311911) , адрес: Архангельская область, г. Архангельск, ул. Поморская (кадастровый номер земельного участка 29:22:050501:256)

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Архангельская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Архангельской области и Ненецкого автономного округа

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2901311911
ОГРН проверяемого лица 1222900006515
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙ-ИНДУСТРИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.91
Наименование проверочного листа Строительство водных сооружений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.13
Наименование проверочного листа Разведочное бурение
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Архангельская область, г. Архангельск, ул. Поморская (кадастровый номер земельного участка 29:22:050501:256)

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Коляскина Екатерина Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рассоленко Александр Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий консультант отдела надзора в области долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Руководитель инспекции государственного строительного надзора Архангельской области

Контрольно надзорный орган

Значение ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес инспекции государственного строительного надзора Архангельской области (далее – инспекция) в целях принятия решения об изменении сроков наступления события, которое является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия в отношении ООО «СЗ «Строй-Индустрия» (далее также застройщик), поступили договоры участия в долевом строительстве объекта «Многоквартирный жилой дом по улице Поморской, 59 в г. Архангельске», кадастровый номер земельного участка 29:22:050501:256 (далее – объект) от 08.09.2023 № 45 и от 15.01.2025 № 18. По результатам рассмотрения указанных договоров участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) инспекцией выявлено следующее. В соответствии с положениями ДДУ от 08.09.2023 № 45, заключенного ООО «СЗ «Строй-Индустрия» с первым участником долевого строительства, застройщик обязуется: 1.Ввести объект в эксплуатацию до 31.07.2025. 2.Передать объект участнику долевого строительства не позднее 6 (шести) месяцев после ввода объекта в эксплуатацию, то есть не позднее 31.01.2026. В соответствии с положениями ДДУ от 15.01.2025 № 18 застройщик обязуется: 1.Ввести объект в эксплуатацию до 16.02.2026. 2.Передать объект участнику долевого строительства не позднее 6 (шести) месяцев после ввода объекта в эксплуатацию, то есть не позднее 16.08.2026. Таким образом, имеет место несоответствие срока передачи объекта участнику долевого строительства, установленного в ДДУ от 08.09.2023 № 45, заключенном ООО «СЗ «Строй-Индустрия» с первым участником долевого строительства, сроку передачи, определенному в ДДУ от 15.01.2025 № 18. Стоит отметить, что указанное несоответствие противоречит части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон 214-ФЗ), в которой установлено, что срок передачи объекта участникам долевого строительства должен быть единым. Кроме того, несоответствие присутствует и в датах ввода объекта в эксплуатацию (завершения строительства). Одновременно несоответствие имеет место быть в проекте ДДУ и проектной декларации по объекту, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Согласно проекту ДДУ застройщик обязуется: 1.Ввести объект в эксплуатацию до 31.07.2025. 2.Передать объект участнику долевого строительства не позднее 6 (шести) месяцев после ввода объекта в эксплуатацию, то есть не позднее 31.01.2026. Согласно примерному графику реализации проекта строительства, указанному в проектной декларации по объекту, застройщик планирует: 1.Ввести объект в эксплуатацию в IV квартале 2025 года. 2.Передать объект участнику долевого строительства 31.12.2025. Учитывая положения ДДУ от 08.09.2023 № 45, заключенного ООО «СЗ «Строй-Индустрия» с первым участником долевого строительства, застройщик обязан ввести объект в эксплуатацию до 31.07.2025, передать объект участнику долевого строительства не позднее 31.01.2026. Вместе с тем по состоянию на 04.09.2025 извещение об окончании строительства объекта в адрес инспекции не поступало, проект строительства объекта не реализован, объект в эксплуатацию не введен. Информация и/или документы, подтверждающие перенос срока передачи объекта по ДДУ, а также сведения о направлении всем участникам долевого строительства информации о невозможности завершения строительства объекта в установленный ДДУ срок и предложений об изменении ДДУ, предусмотренных частью 3 статьи 6 Закона 214-ФЗ, в инспекции также отсутствуют. Кроме того, по состоянию на 04.09.2025 Единый государственный реестр недвижимости записей о регистрации дополнительных соглашений к ДДУ (в связи с изменением срока) не содержит. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. В случае отсутствия возможности своевременного завершения строительства объекта и его передачи, в срок до 30.09.2025 направить участникам долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении сроков окончания строительства объекта и его передачи путем заключения дополнительных соглашений к ДДУ со всеми участниками долевого строительства. 2. С учетом переноса сроков завершения строительства объекта и его передачи привести в соответствие положения всех ДДУ, а также проекта ДДУ и проектной декларации по объекту, размещенных в ЕИСЖС. 3. Обеспечить передачу объекта участникам долевого строительства в срок по ДДУ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой