Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НОВГОРОДСКИЙ 35" от 12.05.2025 | выявлены нарушения | государственная жилищная инспекция архангельской области

🔢 ИНН:	2901049157
🆔 ОГРН:	1022900524558
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.05.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Архангельской области и Ненецкого автономного округа

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2901049157
ОГРН проверяемого лица	1022900524558
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НОВГОРОДСКИЙ 35"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Значение

Деятельность, действия (бездействие) специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Значение

Деятельность, действия (бездействие) специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Зелянина Юлия Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Котлова Елизавета Павловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Архангельской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант отдела контроля жилищно-коммунальных расчетов

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	в ходе рассмотрения обращения гражданина (вх. от 10.04.2025№ 402/ж-2392), проживающего в квартире № 32 дома № 35 по просп. Новгородскому в г. Архангельске, установлены признаки нарушения ТСЖ «НОВГОРОДСКИЙ 35» порядка установления размера платы за жилищные услуги за март 2025 года, в виде включения в платежный документ по внесению платы за содержание жилого помещения по указанной квартире платы за услугу по отключению стояка отдельной строкой, при отсутствии на то решения общего собрания членов товарищества
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения гражданина (вх. от 10.04.2025№ 402/ж-2392), проживающего в квартире № 32 дома № 35 по просп. Новгородскому в г. Архангельске, установлены признаки нарушения ТСЖ «НОВГОРОДСКИЙ 35» порядка установления размера платы за жилищные услуги за март 2025 года, в виде включения в платежный документ по внесению платы за содержание жилого помещения по указанной квартире платы за услугу по отключению стояка отдельной строкой, при отсутствии на то решения общего собрания членов товарищества. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества. По состоянию на март 2025 года решения о включении в состав платы за содержание жилого помещения по дому № 35 по просп. Новгородскому в г. Архангельске дополнительной услуги по отключению стояка, а также о включении в платежный документ по внесению платы за содержание жилого помещения платы за данную дополнительную услугу отдельной строкой членами ТСЖ «НОВГОРОДСКИЙ 35» на общих собраниях не принимались. Нарушение ТСЖ «НОВГОРОДСКИЙ 35» обязательных требований к установлению размера обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья может привести/приводят к нарушениям обязательных требований жилищного законодательства. На основании части 1 статьи 8 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Включение в состав платы за содержание жилого помещения сумм, не являющихся платой за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, можно расценить как указание в платежном документе недостоверной информации о действительном размере платы за предоставленные жилищные услуги. Исходя из этого в отсутствие решения общего собрания членов ТСЖ «НОВГОРОДСКИЙ 35» в платежном документе по внесению платы за содержание жилого помещения, выставленном по квартире № 32 дома № 35 по просп. Новгородскому в г. Архангельске, не могут быть предъявлены к оплате иные услуги, кроме жилищных услуг. ТСЖ «НОВГОРОДСКИЙ 35» предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, выставлять по дому № 35 по просп. Новгородскому в г. Архангельске плату за жилищные услуги в соответствии с требованиями действующего законодательства

Значение

В ходе рассмотрения обращения гражданина (вх. от 10.04.2025№ 402/ж-2392), проживающего в квартире № 32 дома № 35 по просп. Новгородскому в г. Архангельске, установлены признаки нарушения ТСЖ «НОВГОРОДСКИЙ 35» порядка установления размера платы за жилищные услуги за март 2025 года, в виде включения в платежный документ по внесению платы за содержание жилого помещения по указанной квартире платы за услугу по отключению стояка отдельной строкой, при отсутствии на то решения общего собрания членов товарищества. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества. По состоянию на март 2025 года решения о включении в состав платы за содержание жилого помещения по дому № 35 по просп. Новгородскому в г. Архангельске дополнительной услуги по отключению стояка, а также о включении в платежный документ по внесению платы за содержание жилого помещения платы за данную дополнительную услугу отдельной строкой членами ТСЖ «НОВГОРОДСКИЙ 35» на общих собраниях не принимались. Нарушение ТСЖ «НОВГОРОДСКИЙ 35» обязательных требований к установлению размера обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья может привести/приводят к нарушениям обязательных требований жилищного законодательства. На основании части 1 статьи 8 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Включение в состав платы за содержание жилого помещения сумм, не являющихся платой за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, можно расценить как указание в платежном документе недостоверной информации о действительном размере платы за предоставленные жилищные услуги. Исходя из этого в отсутствие решения общего собрания членов ТСЖ «НОВГОРОДСКИЙ 35» в платежном документе по внесению платы за содержание жилого помещения, выставленном по квартире № 32 дома № 35 по просп. Новгородскому в г. Архангельске, не могут быть предъявлены к оплате иные услуги, кроме жилищных услуг. ТСЖ «НОВГОРОДСКИЙ 35» предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, выставлять по дому № 35 по просп. Новгородскому в г. Архангельске плату за жилищные услуги в соответствии с требованиями действующего законодательства

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НОВГОРОДСКИЙ 35"
№29251182900017993773

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НОВГОРОДСКИЙ 35" №29251182900017993773

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НОВГОРОДСКИЙ 35"
№29251182900017993773