Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля в Контрольное управление Администрации Северодвинска (далее – Контрольное управление) письмом Управления градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска (далее – УГиЗО) рег. от 19.11.2024 исх. № 04-01-08/10379 поступили сведения о размещении ограждений (заборов) за пределами границ земельных участков, расположенных в градостроительных кварталах №№ 112, 114, 115, 118 в г. Северодвинске, отраженные на выкопировке с топоплана Северодвинска ВТП-394/2024 от 19.11.2024. По результатам рассмотрения представленных УГиЗО сведений Контрольным управлением выявлено следующее. Ограждение земельного участка с кадастровым номером 29:28:101118:1, установленное с северной стороны участка (со стороны улицы Южной), размещено за пределами его границ, на территории земельного участка с кадастровым номером 29:28:000000:6377, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) находится в муниципальной собственности, правообладатель: муниципальное образование «Северодвинск», с видом разрешенного использования: «улично-дорожная сеть» (автодорога ул. Южная, от ул. Железнодорожной до путепровода). При этом площадь занятия территории общего пользования составляет 12,81 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 29:28:101118:1, местоположение: обл. Архангельская, г. Северодвинск, пер. 2-й Южный д. 2/123, принадлежит на праве собственности Абдуловой Галины Васильевны, граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, (т.е. кадастровые работы по уточнению местоположения границ указанного земельного участка не проводились). Территория, занятая ограждением за границами указанного земельного участка, относится к неразграниченной государственной собственности, правом распоряжения которой в соответствии с частью 3 статьи 3.1 и частью 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» обладают органы местного самоуправления городского округа в лице Администрации Северодвинска. Согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые улицами, проездами, автомобильными дорогами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно требованиям подпункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица. В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, на основании имеющихся в Контрольном управлении сведений, в действиях Абдуловой Г.В. выявлены признаки самовольного занятия территории земельного участка с кадастровым номером 29:28:000000:6377, находящегося в муниципальной собственности и использования ее (территории) без предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав и документов. Ответственность за данные правонарушения предусмотрена Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). В соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации: статей 25 и 26, выразившихся в использовании территории земельного участка с кадастровым номером 29:28:000000:6377 (со стороны ул. Южной), без предусмотренных прав и документов на их использование. ПРЕДЛАГАЮ: - Не допускать использования земельного участка с кадастровым номером 29:28:000000:6377 (со стороны ул. Южной), находящегося в муниципальной собственности, без предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав и документов на их использование. - Освободить указанную территорию от ограждения. - Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации.