Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля в Контрольное управление Администрации Северодвинска (далее – Контрольное управление) письмом Управления градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска (далее – УГиЗО) рег. от 19.11.2024 исх. № 04-01-08/10379 поступили сведения о размещении ограждений (заборов) за пределами границ земельных участков, расположенных в градостроительных кварталах №№ 112, 114, 115, 118 в г. Северодвинске, отраженные на выкопировке с топоплана Северодвинска ВТП-394/2024 от 19.11.2024. По результатам рассмотрения представленных УГиЗО сведений Контрольным управлением выявлено следующее. С северо-восточной стороны (5-ый Южный пер.) ограждение земельного участка с кадастровым номером 29:28:101112:12 размещено за пределами его границ, на территории неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 29:28:101112. Площадь занятия территории общего пользования составляет 22,59 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 29:28:101112:12, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – здание жилое. Почтовый адрес ориентира: обл. Архангельская, г. Северодвинск, ул. Некрасова, дом 40/16 и принадлежит на праве собственности Опарину Андрею Яковлевичу. Территория, занятая ограждением за границами указанного земельного участка, относится к неразграниченной государственной собственности, правом распоряжения которой в соответствии с частью 3 статьи 3.1 и частью 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» обладают органы местного самоуправления городского округа в лице Администрации Северодвинска. Согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые улицами, проездами, автомобильными дорогами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно требованиям подпункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица. В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, на основании имеющихся в Контрольном управлении сведений, в действиях Опарина А.Я. выявлены признаки самовольного занятия территории кадастрового квартала 29:28:101112 (со стороны 5-ого Южного переулка), а также использования ее (территории) без предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав и документов. Ответственность за данные правонарушения предусмотрена Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). В соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. ПРЕДЛАГАЮ: - Не допускать использования земель кадастрового квартала 29:28:101112 г. Северодвинска (со стороны 5-ого Южного переулка) без предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав и документов на их использование. - Освободить вышеуказанную территорию от сооружений и ограждений. - Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации.