|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля в Контрольное управление Администрации Северодвинска (далее – Контрольное управление) письмом Управления градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска (далее – УГиЗО) рег. от 19.11.2024 исх. № 04-01-08/10379 поступили сведения о размещении ограждений (заборов) за пределами границ земельных участков, расположенных в градостроительных кварталах №№ 112, 114, 115, 118 в г.Северодвинске, отраженные на выкопировке с топоплана Северодвинска ВТП-394/2024 от 19.11.2024.
По результатам рассмотрения представленных УГиЗО сведений Контрольным управлением выявлено следующее.
Ограждение земельного участка с кадастровым номером 29:28:101114:1, установленное с северной стороны участка (со стороны улицы Южной), размещено за пределами его границ, на территории земельного участка с кадастровым номером 29:28:000000:6377, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее также ЕГРН) находится в муниципальной собственности, правообладатель: муниципальное образование «Северодвинск», с видом разрешенного использования: «улично-дорожная сеть» (автодорога ул. Южная, от ул. Железнодорожной до путепровода).
Ограждение вышеуказанного земельного участка, установленное с восточной стороны участка (со стороны 3-его Южного переулка), размещено за пределами его границ также на территории неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 29:28:101114.
При этом площадь занятия территории общего пользования составляет 17,95 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 29:28:101114:1, расположенный по адресу: г. Северодвинск, ул. Южная, д. 127/2 принадлежит на праве общей долевой собственности:
– Куликову Павлу Викторовичу (доля 76/100);
– Куликову Роману Павловичу (доля 12/100);
– Куликову Никите Павловичу (доля 12/100).
Территория, занятая ограждением за границами указанного земельного участка, относится к неразграниченной государственной собственности, правом распоряжения которой в соответствии с частью 3 статьи 3.1 и частью 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» обладают органы местного самоуправления городского округа в лице Администрации Северодвинска. Согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые улицами, проездами, автомобильными дорогами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно требованиям подпункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, на основании имеющихся в Контрольном управлении сведений, в действиях Куликова Н.П.выявлены признаки самовольного занятия территории кадастрового квартала 29:28:101114 (по 3-ему Южному переулку), а также использования ее (территории) без предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав и документов.
Ответственность за данные правонарушения предусмотрена Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).
В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
ПРЕДЛАГАЮ:
- Не допускать использования территории земельного участка с кадастровым номером 29:28:000000:6377, а также территорию земель кадастрового квартала 29:28:101114 г. Северодвинска (по 3-ему Южному переулку) без предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав и документов на их использование.
- Освободить территорию земельного участка с кадастровым номером 29:28:000000:6377, а также земли кадастрового квартала 29:28:101114 от сооружений и ограждения.
- Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации. |