|
Значение |
В ходе проведения комплексных кадастровых работ в отношении кадастрового квартала 29:01:180314 (д. Притыкинская (Берег)), результаты работ утверждены постановлением администрации Вельского муниципального района от 10.12.2021 № 1212, выявлено нарушение Вами обязательных требований земельного законодательства, а именно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации.
Вам принадлежат на праве собственности три земельных участка с кадастровыми номерами 29:01:180314:53, 29:01:180314:132, 29:01:180314:133. В отношении данных земельных участков изучены материалы комплексных кадастровых работ, сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), плановый материал на земельные участки, сведения публичной кадастровой карты, размещённой в общем доступе в сети интернет https://egrp365.org/map/, https://nspd.gov.ru/map?thematic. Установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 29:01:180314:53 расположен по адресу: Российская Федерация, Архангельская обл., муниципальный район Вельский, сельское поселение Пежемское, деревня Притыкинская (берег), улица Набережная, земельный участок 7, площадь участка 2860 кв.м, границы уточнены, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке расположен жилой дом, дворовые хозяйственные постройки, размещён огород. Земельный участок с кадастровым номером 29:01:180314:132 расположен по адресу: Российская Федерация, Архангельская обл., муниципальный район Вельский, сельское поселение Пежемское, деревня Притыкинская (берег), улица Набережная, земельный участок 7А, площадь участка 1768 кв.м, границы уточнены, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок используется для огородничества, распахан под посадки, произрастают древесно-кустарниковые насаждения. Земельный участок с кадастровым номером 29:01:180314:133 расположен по адресу: Российская Федерация, Архангельская обл., муниципальный район Вельский, сельское поселение Пежемское, деревня Притыкинская (берег), улица Набережная, земельный участок 7Б, площадь участка 624 кв.м, границы уточнены, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок используется для огородничества, распахан под посадки, произрастают древесно-кустарниковые насаждения. Границы земельных участков уточнены в результате комплексных кадастровых работ.
Проанализировав сведения ЕГРН и публичной кадастровой карты, можно сделать вывод, что фактические границы обследуемых земельных участков не соответствуют установленным. Все три земельных участка находятся в границах одной усадьбы жилого дома № 7, расположены параллельно друг другу, между участками по плану земельных участков и сведениям ЕГРН имеется чересполосица, то есть вклиниваются земельные участки неразграниченной государственной собственности, фактически, этой чересполосицы нет, участки используются непрерывно на всём протяжении от северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 29:01:180314:53 до юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 29:01:180314:133. Тем самым, Вами занято два земельных участка государственной собственности, права на которые не разграничены (кадастровые номера отсутствуют): ЗУ1 – площадью 245 кв.м, расположен примерно в 30 метрах по направлению на юго-восток от дома № 7 по ул. Набережная в д. Притыкинская (берег) Вельского района Архангельской области; ЗУ2 – площадью 217 кв.м, расположен примерно в 70 метрах по направлению на юго-восток от дома № 7 по ул. Набережная в д. Притыкинская (берег) Вельского района Архангельской области.
Также, Вами за границей земельного участка с кадастровым номером 29:01:180314:133, на землях неразграниченной государственной собственности (кадастровый номер отсутствует) размещена хозяйственная постройка размером ориентировочно 15м*4м, площадью 60 кв.м (условное обозначение на схеме – ЗУ3), участок под постройкой расположен примерно в 97 метрах по направлению на юго-восток от дома № 7 по ул. Набережная в д. Притыкинская (берег) Вельского района Архангельской области.
С заявлением о предоставлении дополнительных земельных участков в адрес администрации Вельского муниципального района Архангельской области Вы не обращались, разрешение на использование не получали.
К предостережению прилагается схематический чертёж, на котором отображены Ваши земельные участки, и земельные участки, используемые Вами без документов о правах. |