|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля Контрольным управлением Администрации Северодвинска (далее – Контрольное управление) по результатам выездного обследования, проведенного 23.01.2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:28:106053:7, а также по сведениям, полученным из письма Управления градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска рег. от 17.02.2025 исх. № 04-01-08/1274 установлено следующее.
В границах указанного земельного участка расположено нежилое здание с кадастровым номером 29:28:106053:94, в котором осуществляется коммерческая деятельность следующих организаций: «Восточный дворик», «Кафе», «Улов», «Русская механика», «ИКС CLUB», «HONDA MARINE», «BALTMOTORS», «OSM», «СпецПрокат», «Автомойка», «KDK ДЕТЕЙЛИНГ», «Автосервис», «Сastrol», «Lada», «Экспресс центр», «Улов», «Запчасти для иномарок».
Согласно статье 36 Правил землепользования и застройки городского округа Архангельской области «Северодвинск», утвержденных постановлением министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 21.01.2022 № 3-п (далее – правила землепользования и застройки), земельный участок с кадастровым номером 29:28:106053:7, расположенный по адресу: г. Северодвинск, ул. Первомайская, д. 10, находится в границах территориальной зоны «Зона размещения объектов административно-делового, культурно-досугового и религиозного назначения ОД-2».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
- земельный участок с кадастровым номером 29:28:106053:7 площадью 3 453 кв.м по вышеуказанному адресу находится в аренде у РО ДОСААФ. Вид разрешенного использования: для стрелкового тира;
- нежилое здание 29:28:106053:94 находится в оперативном управлении у РО ДОСААФ. Наименование: здание спортивно-стрелкового тира с пристройкой.
Осуществление деятельности вышеперечисленных организаций не предусмотрено в основных видах разрешённого использования указанной территориальной зоны.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Таким образом, в действии/бездействии правообладателя земельного участка с кадастровым номером 29:28:106053:7 – РО ДОСААФ, выявлены признаки нарушений обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с использованием данного земельного участка не в соответствии с его целевым назначением.
ПРЕДЛАГАЮ:
- Не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 29:28:106053:7 не в соответствии с его целевым назначением.
- Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации. |
