|
Значение |
На земельный участок (категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: предпринимательство, для размещения объектов предпринимательской деятельности) площадь 555 кв.м., с кадастровым номером 29:15:061201:11225, местоположение: Российская Федерация, Архангельская область, Плесецкий муниципальный округ, рп. Савинский, установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид - аренда: арендатор – Боголепов Алексей Васильевич, договор аренды земельного участка № 170, выдан 18.03.2021 года, срок действия с 18.03.2021 по 17.03.2024. Срок договора аренды № 170 истек 17 марта 2024 года.
При осмотре установлено, что земельный участок ограждён забором, доступ ограничен. На земельном участке установлены одноэтажные хозяйственные постройки, автомобильные весы, размещен металлолом. На постройке закреплена вывеска о приеме лома, цветных и черных металлов ООО «Атрия».
Согласно договора аренды земельного участка № 170 от 18.03.2021 года арендатор обязан:
п. 4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
п. 4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
п. 4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- своевременно приступать к использованию земельных участков;
- своевременно производить платежи за землю.
Земельный участок с видом разрешенного использования «предпринимательство» не предусматривает ведения деятельности по приемке металлолома.
Использование земельного участка в соответствии с разрешенным использованием предполагает фактическое использование участка в целях, установленных при его предоставлении.
При этом фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 29:15:061201:11225 не соответствует его разрешенному использованию.
Согласно правил землепользования и застройки Плесецкого муниципального округа Архангельской области земельный участок с кадастровым номером 29:15:061201:11225 расположен в зоне ОД-1. Многофункциональная общественно-деловая зона. Осуществление деятельности по приемке металлолома не предусмотрено в зоне ОД-1.
В соответствии с Земельным кодексом РФ установлена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Вы осуществляете фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 29:15:061201:11225, за которое необходимо вносить плату. В настоящее время имеется задолженность по арендной плате за 2024-2025 год.
В ходе инструментального обследования произведены замеры, по результатам которых площадь земельного участка составляет 555 кв.м.
Указанные действия Боголепова Алексея Васильевича приводят к нарушениям требований статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (без оформленных прав на землю), статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Боголепову Алексею Васильевичу принять соответствующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, указанных выше (оформление в предусмотренном законодательством Российской Федерации порядке прав на земельный участок, площадью 555 кв.м. и использование земельного участка с кадастровым номером 29:15:061201:11225, местоположение: Российская Федерация, Архангельская область, Плесецкий муниципальный округ, рп. Савинский по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием или иные меры, не противоречащие законодательству). |
