Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля из обращения гражданина, а также из писем Североморского межрегионального управления Россельхознадзора и Отдела надзорной деятельности и профилактической работы города Северодвинска и Онежского района Главного управления МЧС по Архангельской области в Контрольное управление Администрации Северодвинска (далее – Контрольное управление) 25.08.2025 поступили сведения о зарастании травянистой и древесной растительностью и неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 29:28:503009:608. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 29:28:503009:608, расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, в районе дер. Большая Кудьма находится на праве собственности у Такшеева Виктора Сергеевича; вид разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования такой, как ведение садоводства регулируется требованиями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о садоводстве). Основными понятиями, указанными в статье 3 Закона о садоводстве, установлено, что садовый земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей; при этом, под хозяйственными постройками понимаются сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, среди которых – земли сельскохозяйственного назначения. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. При этом Такшеевым В.С., как правообладателем земельного участка с кадастровым номером 29:28:503009:608 мероприятия по надлежащему содержанию своего земельного участка не проводятся, а именно: наличие на территории земельного участка остатков разрушенной постройки, отсутствие покоса травы и обрезки сухостойных деревьев на участке, что способствует возникновению пожароопасной ситуации и созданию облика бесхозного и заброшенного участка в границах муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск». Таким образом, в действии/бездействии правообладателя земельного участка с кадастровым номером 29:28:503009:608 – Такшеева Виктора Сергеевича выявлены признаки нарушений обязательных требований статьи 42 ЗК РФ, в связи с использованием данного земельного участка не по целевому назначению в соответствии с видом его разрешенного использования. ПРЕДЛАГАЮ: - Принять меры по устранению нарушений земельного законодательства, надлежащему содержанию земельного участка с кадастровым номером 29:28:503009:608 по целевому назначению в соответствии с видом его разрешенного использования. - Обеспечить соблюдение обязательных требований Земельного Кодекса Российской Федерации.