|
Значение |
в Контрольное управление Администрации Северодвинска (далее – Контрольное управление) письмом от 11.02.2025 исх. № 04-01-08/1014 Управления градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска (далее – УГиЗО) поступили сведения о том, что в ходе мониторинга территории специалистом УГиЗО был осуществлен осмотр фасадов многоквартирного дома № 2 по ул. Капитана Воронина, по результатам которого зафиксировано наличие ряда нарушений.
Из акта осмотра от 07.02.2025 и его приложения (фотоматериалы), составленных УГиЗО, следует, что на главном и торцевом фасадах вышеуказанного многоквартирного дома в районе расположения нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:101077:1275 размещены информационные конструкции организаций, находящихся в указанном нежилом помещении, а именно:
- вывеска «Пивас и квас. Магазины разливного пива»;
- дублирующая вывеска «Пивас и квас. Магазины разливного пива»
(над входной дверью в нежилое помещение);
- наклейки на остеклении оконных проемов торговой сети «Пивас и квас»;
- вывеска на иностранном языке «Smoky Bro»;
- консольная вывеска в виде кронштейна «Smoky Bro»;
- конструкции «Smoky Bro», перекрывающие оконные проемы;
- консольная вывеска в виде кронштейна «Ozon»;
- вывеска «Ozon».
На земельном участке в районе входа в нежилое помещение с кадастровым номером 29:28:101077:1275 установлены информационная конструкция – указатель (штендер) «Smoky Bro. 100% зерновой кофе с собой», персонализированная урна «Настроение под светлое. Подкрышечку. Пивас и квас».
На главном и дворовом фасадах многоквартирного дома № 2 по ул. Капитана Воронина в районе нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:101077:1275 размещены кондиционеры.
Кроме того, наблюдается фрагментная окраска фасадов разными оттенками в пределах первого этажа вышеуказанного многоквартирного дома в районе нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:101077:1275, местами имеются отслоения окрасочного слоя.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) нежилое помещение с кадастровым номером 29:28:101077:1275, расположенное на первом этаже многоквартирного дома № 2 по ул. Капитана Воронина в г. Северодвинске, принадлежит на праве общей долевой собственности Юдину Андрею Сергеевичу и Лискуну Михаилу Алексеевичу (по 1/2 доли).
Правилами благоустройства территории муниципального образования «Северодвинск», утвержденными решением Совета депутатов Северодвинска от 14.12.2017 № 40 (далее – Правила благоустройства Северодвинска, Правила), установлены единые требования к осуществлению мероприятий в сфере благоустройства, содержанию территории муниципального образования «Северодвинск». Названные Правила действуют на всей территории Северодвинска и обязательны для выполнения юридическими и физическими лицами, в том числе хозяйствующими субъектами, находящимися на территории Северодвинска, органами местного самоуправления Северодвинска.
Пунктами 7, 12, 13 Правил благоустройства Северодвинска установлены требования к размещению наружной рекламы, к установке, эксплуатации, демонтажу вывесок, содержанию зданий, сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений.
В соответствии с абзацем 1 подпункта 7.7 Правил благоустройства Северодвинска на территории Северодвинска допускается размещать временные выносные (мобильные) конструкции наружной рекламы, имеющие одну или две рекламные поверхности (штендеры).
При этом абзацем 7 подпункта 7.7 Правил установлено, что владелец временной выносной конструкции наружной рекламы перед ее установкой направляет уведомление в УГиЗО о размещении штендера. К уведомлению прикладывает схему с обозначением места размещения и фото внешнего вида конструкции.
Согласно подпункту 7.8 Правил не допускается размещение рекламной информации в оконных проемах; на балконах и лоджиях.
Витрины, а также оконные проемы нежилых помещений могут быть оформлены по согласованию с УГиЗО. В витринах и оконных проемах жилых и нежилых помещений допускается размещение информации, которая не является рекламой и (или) относится к праздничному оформлению.
Запрещается непрозрачное, в том числе тонированное, остекление или завешивание витрины баннерной тканью или другим непрозрачным материалом.
Согласно подпункту 12.6 Правил благоустройства Северодвинска владелец вывески, планируемой к размещению на многоквартирном доме, направляет в УГиЗО уведомление. К уведомлению, оформленному в свободной форме, прикладывает эскизный проект вывески с указанием ее габаритных размеров, материалов, из которых она будет изготовлена, фото существующей ситуации на фасаде здания в целом и фотомонтаж вывески на фасаде здания, документ, подтверждающий право собственности либо владения недвижимым имуществом
(в частности, документ о государственной регистрации права, договор аренды помещения), к которому предполагается присоединить вывеску.
В случае отсутствия какого-либо из документов уведомление остается без рассмотрения. Заявителю направляется соответствующая информация о необходимости представить отсутствующие материалы.
В случае если в течение рассмотрения уведомления будет установлено, что вывеска, планируемая к размещению, не отвечает требованиям Правил, УГиЗО направляет в адрес уведомителя соответствующую информацию и рекомендации для урегулирования вопроса.
Принятие комплекта документов с уведомлением подтверждается письменным ответом УГиЗО.
Срок ответа УГиЗО на письменное обращение - 10 дней со дня регистрации уведомления. Установка вывесок, изготовленных в нарушение требований Правил, не допускается.
В соответствии с подпунктом 13.10 Правил благоустройства Северодвинска изменение внешнего вида фасадов зданий, сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений (например, окраска, установка кондиционеров, остекление балконов, замена конструкций оконных проемов), осуществляется по согласованию с УГиЗО в порядке, установленном постановлением Администрации Северодвинска. Ответственность за нарушение настоящего подпункта несет субъект благоустройства.
В случае изменения внешнего вида фасада путем окраски, в том числе фрагментной, необходимо предоставить в УГиЗО эскизный проект с паспортом цветового решения (ведомостью отделки фасадов) в соответствии с формой 9 ГОСТ 21.501-2018 «Межгосударственный стандарт. Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений» и краткую пояснительную записку с обоснованием принятого цветового решения.
Окраска фрагмента фасада должна иметь незаметный и (или) плавный переход цвета, подобранного в тон существующего фасада (100% попадание в существующий цвет фасада и (или) градиентная окраска методом распыления со всех граней фрагмента, не ограниченного архитектурно-конструктивными элементами с растяжкой переходного цвета на расстояние не менее 0,6 м). При этом границы зоны окраски по вертикали и горизонтали должны быть прямолинейными, если иное не обосновано пояснительной запиской эскизного проекта. В случае наличия архитектурно-конструктивных элементов требуется доводить до них зону фрагментной окраски (в частности, цоколь, угол здания, водосточная труба, карниз, колонна). Наиболее приемлемый вариант окраски фрагмента фасада - окраска фасада всего первого этажа.
В случае изменения внешнего вида фасада путем декоративно-художественного оформления поверхности необходимо предоставить в УГиЗО эскизный проект и краткую пояснительную записку с обоснованием принятой темы изображения. Рекомендовано отображать особые черты, свойственные территории Северодвинска либо Архангельской области, например: узоры Архангельской области, изображения редких и находящихся под угрозой исчезновения животных, растений и других организмов, включенных в Красную книгу Архангельской области, природные явления и особенности (например: северное сияние, хвойные леса и живописные болота).
В случае если цветовое решение и зона окраски утверждены стандартами организации, требования которых противоречат требованиям настоящих Правил, необходимо выполнить индивидуальный проект с учетом требований настоящих Правил.
В адрес УГиЗО не поступало обращений от собственников нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:101077:1275 по вопросу согласования конструктивных решений и местоположения вывесок на фасадах многоквартирного дома № 2 по ул. Капитана Воронина в г. Северодвинске, а также по вопросу согласования изменения внешнего вида фасадов указанного многоквартирного дома, а именно: размещения блоков системы кондиционирования и окраски.
Сведения, полученные при рассмотрении вышеуказанного обращения УГиЗО, свидетельствуют о наличии признаков нарушений обязательных требований, а именно: размещение на фасадах многоквартирного дома № 2 по ул. Капитана Воронина в районе расположения нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:101077:1275 вывесок (в том числе консольных) без уведомления УГиЗО; перекрытие оконных проемов указанного нежилого помещения информационными (рекламными) конструкциями, а также размещение на остеклении оконных проемов наклеек торговой сети; изменение внешнего вида фасадов многоквартирного дома № 2 по ул. Капитана Воронина в районе расположения нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:101077:1275 путем установки кондиционеров и произведения окраски без согласования с УГиЗО.
Подпунктом 17.1 Правил благоустройства Северодвинска установлено, что субъекты благоустройства, виновные в нарушении Правил благоустройства Северодвинска, привлекаются к административной ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и законом Архангельской области от 03.06.2003 № 172-22-ОЗ «Об административных правонарушениях». |