Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УСАДЬБА"

№29260061000221360699

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В адрес Отдела надзорной деятельности и профилактической работы города Архангельска Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Архангельской области поступило письмо (В-178-4039 от 13.03.2026), в котором содержатся сведения о нарушениях требований пожарной безопасности в части неисправности печи в квартире № 9 в здании многоквартирного жилого дома по адресу: г. Архангельск, ул. Мира, д. 16 (далее – МЖД). В соответствии с ч. 2 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - № 248-ФЗ) сотрудником отдела начато проведение оценки достоверности сведений, изложенных в обращении. Согласно информации сайта ГИС ЖКХ установлено, что данный дом находится в управлении ООО "УК "Усадьба" (ИНН 2901295890). В рамках проведения оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, 18.03.2026 осуществлен выезд на место, в ходе которого проведен осмотр общедомового имущества, расположенного в чердачном помещении и снаружи на кровле МЖД. Согласно осмотру, объектом защиты по адресу: г. Архангельск, ул. Мира, д. 16 является 2-х этажный 2-х подъездный деревянный многоквартирный жилой дом. Проведя осмотр печных труб, расположенных на чердаке и кровле МЖД, повреждений (трещин), прогаров, мест осыпания штукатурки не обнаружено. Согласно п. 77 Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (далее – ППР в РФ) перед началом отопительного сезона руководители организации (управляющая компания) организуют проведение проверок и ремонт печей. Запрещается эксплуатировать печи с повреждениями в разделках, наружных поверхностях печи. Неисправные печи к эксплуатации не допускаются. Согласно п. 78 ППР в РФ, руководители организаций перед началом отопительного сезона, а также в течение отопительного сезона обеспечивают очистку дымоходов и печей (отопительных приборов) от сажи не реже 1 раза в 3 месяца. В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая компания несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ определено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности. Нарушения требований пожарной безопасности, указанные в обращении, подтвердились. Основания для проведения КНМ в соответствии со ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ отсутствуют. В соответствии со статьей 49 Федерального закона № 248-ФЗ, пунктом 45 Постановления Правительства РФ от 12 апреля 2012 года № 290 «О федеральном государственном пожарном надзоре» муниципального контроля» предлагаю объявить и направить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований пожарной безопасности в адрес управляющей компании ООО "УК "Усадьба" в части обеспечения своевременного проведения проверок и ремонта печей перед началом отопительного сезона, проведения работ по чистке дымоходов отопительных печей от сажи в здании МЖД по адресу: г. Архангельск, ул. Мира, д. 16.