|
Значение |
21 мая 2026 года в адрес Главного управления МЧС России по Архангельской области поступило обращение (вх. № ГВ-178-401 от 21.05.2026) о нарушении требований пожарной безопасности, а именно: допускается хранение строительных материалов (досок) в противопожарном расстоянии на территории прилегающей к многоквартирному жилому дому по адресу: г. Архангельск, ул. Михаила Новова, д. 23 (далее - МЖД). Согласно общедоступному реестру объектов жилищного фонда, размещенному на сайте ГИС ЖКХ в сети «интернет», управляющей организацией вышеуказанного дома является общество с ограниченной ответственностью ООО «Элай Дом», ИНН: 2901309550.
По результатам оценки достоверности сведений установлено, что в соответствии с публичной кадастровой картой, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, земельный участок, расположенный перед многоквартирным жилым домом по адресу: г. Архангельск, ул. М. Новова, д. 23, на котором допускается размещение строительных материалов (досок) и складирование горючих материалов (древесной щепы), имеет кадастровый номер 29:22:011306:575.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2026-76774518 от 05.06.2026 вид разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка жилого дома по адресу: г. Архангельск, ул. Победы, д. 138. По информации из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, указанный жилой дом, также находится в управлении ООО «Элай Дом».
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ и Постановлению Правительства РФ № 491 (Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме), в состав общего имущества входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
На основании чего, хозяйственные постройки (дровяники), расположенные на вышеуказанном земельном участке, относятся к общему имуществу многоквартирного жилого дома по адресу: г. Архангельск, ул. Победы, д. 138.
Согласно ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющая компания несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 161 ЖК РФ определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности.
Вышеуказанный факт является нарушением требований пожарной безопасности, а именно пункта 65 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 (далее — ППР в РФ), запрещается использовать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями для складирования материалов, оборудования, а также строительства (размещения) зданий и сооружений, в том числе временных.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 68 ППР в РФ на территориях общего пользования, прилегающих к жилым домам, запрещается устраивать свалки горючих отходов (к которым в том числе относится деревянная щепа). |
