|
Значение |
08.06.2026 в ОНДиПР г. Архангельска УНДиПР Главного управления МЧС России по Архангельской области (далее по тексту – Отдел) поступило обращение (ГВ-178-455-5-5 от 08.06.2026) о факте неисправности печи в квартире № 5 в здании многоквартирного жилого дома по адресу: г. Архангельск, ул. Центральная, д. 32 (далее – МЖД), переданное Государственной жилищной инспекцией Архангельской области.
В соответствии с ч. 2 ст. 58 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ) начато проведение оценки достоверности сведений, изложенных в обращении. Согласно информации с сайта ГИС ЖКХ, данный дом находится в управлении ООО «УК«ЖКС» (ИНН 2901250948) (далее – УК).
В рамках проведения оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, 29.06.2026 осуществлено выездное обследование, в ходе которого проведен осмотр общедомового имущества, расположенного в чердачном помещении и снаружи на кровле МЖД. Согласно осмотру, объектом защиты по адресу: г. Архангельск, ул. Центральная, д. 32 является 2-х этажный 2-х подъездный деревянный многоквартирный жилой дом. Проведя осмотр печных труб, расположенных на чердаке и кровле МЖД, повреждений (трещин), прогаров, мест осыпания штукатурки не обнаружено. Помимо этого, проводя осмотр печи в одной из квартир МЖД установлено, что с внутренней кладки печи выпало несколько кирпичей, выпадает топочная дверца. Термических повреждений (потемнений, обугливаний, прогаров), механических повреждений (трещин) на печи не обнаружено.
В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая компания несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ определено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности.
Согласно п. 77 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ» (далее – ППР в РФ), перед началом отопительного сезона руководители организации (управляющая компания) организуют проведение проверок и ремонт печей.
В соответствии с п. 78 ППР в РФ руководители организаций перед началом отопительного сезона, а также в течение отопительного сезона обеспечивают очистку дымоходов и печей (отопительных приборов) от сажи не реже 1 раза в 3 месяца.
Согласно Постановлению Администрации городского округа «Город Архангельск» от 14 мая 2026 г. № 960 «Об окончании отопительного периода 2025-2026 годов в городском округе «Город Архангельск» отопительный период 2025-2026 годов в городском округе «Город Архангельск» считать законченным с 15 мая 2026 года.
Согласно п.14 части 4 приложения № 4 договора № 2893р/Л1/Л7 упарвления многоквартирным домом (домами) от 01 августа 2023 года управляющей компанией ООО "УК "ЖКС", обслуживающей дом по адресу: г. Архангельск, п. Турдеевск, ул. Центральная, д. 32 должны производится проверки дымоходов, печей, устранение неисправности печей, очистка дымовых труб, устранение завалов дымовых каналов 1 раз в год. |