Предостережение:

• 06 июля 2026 года в адрес Главного управления МЧС России по Архангельской области поступило обращение (вх. № ГВ-178-553 от 06.07.2026) о нарушении требований пожарной безопасности на придомовой территории жилого дома по адресу: г.Архангельск, ул. Вологодская, д. 25 (далее - МЖД). Согласно общедоступному реестру объектов жилищного фонда, размещенному на сайте ГИС ЖКХ в сети «интернет», управляющей организацией вышеуказанного дома является общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Зав Ремстрой» (далее - ООО «ЖЭУ Зав Ремстрой»), ИНН: 2901133680. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2026-98148750 от 20.07.2026 собственником земельного участка, на котором располагается МЖД (кадастровый номер: 29:22:040724:518), являются собственники помещений, машино-мест в многоквартирном доме. По результатам оценки достоверности сведений установлено, что со стороны жилого подъезда № 4 вышеуказанного дома на расстоянии примерно 18 метров расположен металлический контейнер и сарай, представляющий собой свалку горючих отходов (внутреннее пространство сарая засорено мусором, имеется обрушение крыши и стен). Вышеуказанный факт является нарушением требований пожарной безопасности, а именно п. 67, п. 68, п.73 ППР в РФ. В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1 статьи 161 ЖК РФ определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности.