Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГАЛАКТИКА"
№29260863732622389868
🔢 ИНН:
2901304671
🆔 ОГРН:
1212900001225
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
17.07.2026
🎯
Основание проведения
часть 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Управлением в рамках рассмотрения информации, опубликованной с СМИ (приложение «Вконтакте», группа «Коротко и по делу») по факту слива отходов строительных материалов на основе цемента, бетона и строительных растворов вблизи ограждения стройплощадки жилого комплекса «Аквилон АКВАРТАЛ» проведено выез... Еще...Управлением в рамках рассмотрения информации, опубликованной с СМИ (приложение «Вконтакте», группа «Коротко и по делу») по факту слива отходов строительных материалов на основе цемента, бетона и строительных растворов вблизи ограждения стройплощадки жилого комплекса «Аквилон АКВАРТАЛ» проведено выездное обследование указанной территории.
На момент осмотра 29.05.2026 зафиксировано, что территория стройплощадки огорожена металлическим забором (из серого профиллированного листа). Данный забор не примыкает к поверхности земли.
Территория вблизи забора (около 3 м) засыпана грунтом от рытья котлована и строительными отходами (лом кирпичей). Поверх отходов грунта видны следы истечения отходов строительных материалов на основе цемента, бетона и строительных растворов, а именно: засохшая масса, имеющая серый оттенок. Имеются следы стекания засохшей серой массы (бетонной смеси) из-под забора строительной площадки. Высохшая серая масса представляет собой тонкий слой высохшего цемента.
Также около забора замечено скопление дождевой воды с примесью раствора (цемента, бетона) светлого серо-коричневого цвета.
При осмотре обнаружены следы истечения дождевых вод по рельефу местности в сторону реки Северная Двина.
Пробы отходов специалистами филиала ФГБУ «ЦЛАТИ по СЗФО» - «ЦЛАТИ по Архангельской области» не отбирались в виду недостаточного их количества на поверхности земли.
Осматриваемый не размежеванный земельный участок является прилегающей территорией земельного участка с кадастровым номером 29:22:050407:1294.
Согласно Публичной кадастровой карте (https://ik11map.roscadastres.com/map) земельный участок с кадастровым номером 29:22:050407:1294 относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
Согласно выпискеиз Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) правообладателем земельного участка 29:22:050407:1294 является Городской округ «Город Архангельск» на праве собственности (государственная регистрация права от 27.12.2022 № 29:22:050407:1294-29/006/2023-1).
Арендует весь объект (а именно земельный участок с кадастровым номером 29:22:050407:1294) на основании государственной регистрации права
от 26.05.2023 № 29:22:050407:1294-29/188/2023-2 с 23.05.2023 по 31.12.2027 ООО Специализированный застройщик «Галактика» (ИНН 2901304671).
На соседнем земельном участке с кадастровым номером 29:22:050407:1293 расположена строительная площадка жилого комплекса «Аквилон АКВАРТАЛ».
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 29:22:050407:1293 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), среднеэтажная жилая застройка. Правообладатель участка – городской округ «Город Архангельск». Вид, номер и дата государственной регистрации права – собственность, 29:22:050407:1293-29/006/2023-1 от 27.12.2022. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда, 29:22:050407:1293-29/188/2023-2 от 26.05.2023, ООО «Специализированный застройщик «Галактика» (ИНН 2901304671), договор аренды земельных участков находящихся в собственности городского округа «Город Архангельск» от 23.05.2023 № 4/235 (л), срок действия с 23.05.2023 по 31.12.2027.
По информации департамента градостроительства администрации городского округа «Город Архангельск» на земельном участке с кадастровым номером 29:22:050407:1293 оформлено разрешение на строительство от 18.07.2023 № 29-22-210-2023 на юридическое лицо – ООО «Специализированный застройщик «Галактика», объект капитального строительства «Жилой комплекс, расположенный по адресу: г. Архангельск, пр. Ленинградский, земельный участок с кадастровым номером 29:22:050407:1293. 1 этап строительства», срок разрешения – до 18.01.2027.
В силу пунктов 1, 2 статьи 34 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» хозяйственная и иная деятельность, которая оказывает или может оказывать прямое или косвенное негативное воздействие на окружающую среду, осуществляется в соответствии с требованиями в области охраны окружающей среды.
При осуществлении такой деятельности проводятся мероприятия по охране окружающей среды, в том числе по сохранению и восстановлению природной среды, рациональному использованию природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности, предотвращению негативного воздействия на окружающую среду и ликвидации последствий такой деятельности.
В соответствии с частью 1 статьи 51 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» отходы производства и потребления, радиоактивные отходы подлежат сбору, накоплению, утилизации, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для окружающей среды и регулироваться законодательством Российской Федерации.
Частью 2 статьи 51 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» запрещен сброс отходов производства и потребления в поверхностные и подземные водные объекты, на водосборные площади, в недра и на почву.
Пунктом 7 статьи 12 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» запрещается размещение отходов на объектах, не внесенных в государственный реестр объектов размещения отходов (ГРОРО).
Земельный участок с кадастровым номером 29:22:050407:1294 и прилегающая территория (в том числе не размежеванные участки), на которую осуществляется сброс отходов производства и потребления, не являются объектами размещения отходов и в ГРОРО не внесены.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13.4 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» накопление отходов допускается только в местах (на площадках) накопления отходов, соответствующих требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации.
Складирование отходов вне специально оборудованных для этих целей мест приводит к ухудшению качества земель, ее порче.
В соответствии со статьей 12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс РФ) целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель.
Частью 1 статьи 13 Земельного кодекса РФ определено понятие охраны земель, которая представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса.
Пунктом 2 части 2 статьи 13 Земельного кодекса РФ определено, что в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия, в том числе, по защите земель от подтопления, заболачивания, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия.
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Таким образом, в действиях (бездействии) ООО «СЗ «Галактика» усматриваются признаки нарушения земельного законодательства в части невыполнения установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от загрязнения отходами производства и потребления.
Несоблюдение установленных требований является административным правонарушением, за которое в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность в виде штрафа.
Так, частью 2 статьи 8.7 КоАП РФ за невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель предусматривается наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц – от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц – от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
Кроме того, при загрязнении земель химическими веществами в результате разлива сточных вод производится расчет размера вреда, причиненного почвам в соответствии с Методикой исчисления размера вреда, причиненного почвам как объекту охраны окружающей среды, утвержденной приказом Минприроды России от 08.07.2010 № 238.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пп. 2 п. 2 статьи 13, абз. 8 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований Обществу с ограниченной ответственностью
«Специализированный застройщик «Галактика» (ИНН 2901304671, ОГРН 1212900001225) и предлагаю принять меры по недопущению нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации, установленных ст. 13, 42 Земельного кодекса РФ, а именно: обеспечить приведение загрязненного производственными отходами не размежеванного земельного участка вблизи строительной площадки жилого комплекса «Аквилон АКВАРТАЛ» в г. Архангельске в состояние, пригодное для дальнейшего использования (в том числе путем очистки загрязненного участка) и принять исчерпывающие меры по защите земель от негативного воздействия, в том числе с целью недопущения загрязнения почв.
Контролируемое лицо вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081.
Северное межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГАЛАКТИКА" (ИНН: 2901304671)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Управлением в рамках рассмотрения информации, опубликованной с СМИ (приложение «Вконтакте», группа «Коротко и по делу») по факту слива отходов строительных материалов на основе цемента, бетона и строительных растворов вблизи ограждения стройплощадки жилого комплекса «Аквилон АКВАРТАЛ» проведено выездное обследование указанной территории.
На момент осмотра 29.05.2026 зафиксировано, что территория стройплощадки огорожена металлическим забором (из серого профиллированного листа). Данный забор не примыкает к поверхности земли.
Территория вблизи забора (около 3 м) засыпана грунтом от рытья котлована и строительными отходами (лом кирпичей). Поверх отходов грунта видны следы истечения отходов строительных материалов на основе цемента, бетона и строительных растворов, а именно: засохшая масса, имеющая серый оттенок. Имеются следы стекания засохшей серой массы (бетонной смеси) из-под забора строительной площадки. Высохшая серая масса представляет собой тонкий слой высохшего цемента.
Также около забора замечено скопление дождевой воды с примесью раствора (цемента, бетона) светлого серо-коричневого цвета.
При осмотре обнаружены следы истечения дождевых вод по рельефу местности в сторону реки Северная Двина.
Пробы отходов специалистами филиала ФГБУ «ЦЛАТИ по СЗФО» - «ЦЛАТИ по Архангельской области» не отбирались в виду недостаточного их количества на поверхности земли.
Осматриваемый не размежеванный земельный участок является прилегающей территорией земельного участка с кадастровым номером 29:22:050407:1294.
Согласно Публичной кадастровой карте (https://ik11map.roscadastres.com/map) земельный участок с кадастровым номером 29:22:050407:1294 относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
Согласно выпискеиз Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) правообладателем земельного участка 29:22:050407:1294 является Городской округ «Город Архангельск» на праве собственности (государственная регистрация права от 27.12.2022 № 29:22:050407:1294-29/006/2023-1).
Арендует весь объект (а именно земельный участок с кадастровым номером 29:22:050407:1294) на основании государственной регистрации права
от 26.05.2023 № 29:22:050407:1294-29/188/2023-2 с 23.05.2023 по 31.12.2027 ООО Специализированный застройщик «Галактика» (ИНН 2901304671).
На соседнем земельном участке с кадастровым номером 29:22:050407:1293 расположена строительная площадка жилого комплекса «Аквилон АКВАРТАЛ».
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 29:22:050407:1293 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), среднеэтажная жилая застройка. Правообладатель участка – городской округ «Город Архангельск». Вид, номер и дата государственной регистрации права – собственность, 29:22:050407:1293-29/006/2023-1 от 27.12.2022. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда, 29:22:050407:1293-29/188/2023-2 от 26.05.2023, ООО «Специализированный застройщик «Галактика» (ИНН 2901304671), договор аренды земельных участков находящихся в собственности городского округа «Город Архангельск» от 23.05.2023 № 4/235 (л), срок действия с 23.05.2023 по 31.12.2027.
По информации департамента градостроительства администрации городского округа «Город Архангельск» на земельном участке с кадастровым номером 29:22:050407:1293 оформлено разрешение на строительство от 18.07.2023 № 29-22-210-2023 на юридическое лицо – ООО «Специализированный застройщик «Галактика», объект капитального строительства «Жилой комплекс, расположенный по адресу: г. Архангельск, пр. Ленинградский, земельный участок с кадастровым номером 29:22:050407:1293. 1 этап строительства», срок разрешения – до 18.01.2027.
В силу пунктов 1, 2 статьи 34 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» хозяйственная и иная деятельность, которая оказывает или может оказывать прямое или косвенное негативное воздействие на окружающую среду, осуществляется в соответствии с требованиями в области охраны окружающей среды.
При осуществлении такой деятельности проводятся мероприятия по охране окружающей среды, в том числе по сохранению и восстановлению природной среды, рациональному использованию природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности, предотвращению негативного воздействия на окружающую среду и ликвидации последствий такой деятельности.
В соответствии с частью 1 статьи 51 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» отходы производства и потребления, радиоактивные отходы подлежат сбору, накоплению, утилизации, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для окружающей среды и регулироваться законодательством Российской Федерации.
Частью 2 статьи 51 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» запрещен сброс отходов производства и потребления в поверхностные и подземные водные объекты, на водосборные площади, в недра и на почву.
Пунктом 7 статьи 12 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» запрещается размещение отходов на объектах, не внесенных в государственный реестр объектов размещения отходов (ГРОРО).
Земельный участок с кадастровым номером 29:22:050407:1294 и прилегающая территория (в том числе не размежеванные участки), на которую осуществляется сброс отходов производства и потребления, не являются объектами размещения отходов и в ГРОРО не внесены.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13.4 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» накопление отходов допускается только в местах (на площадках) накопления отходов, соответствующих требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации.
Складирование отходов вне специально оборудованных для этих целей мест приводит к ухудшению качества земель, ее порче.
В соответствии со статьей 12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс РФ) целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель.
Частью 1 статьи 13 Земельного кодекса РФ определено понятие охраны земель, которая представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса.
Пунктом 2 части 2 статьи 13 Земельного кодекса РФ определено, что в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия, в том числе, по защите земель от подтопления, заболачивания, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия.
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Таким образом, в действиях (бездействии) ООО «СЗ «Галактика» усматриваются признаки нарушения земельного законодательства в части невыполнения установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от загрязнения отходами производства и потребления.
Несоблюдение установленных требований является административным правонарушением, за которое в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность в виде штрафа.
Так, частью 2 статьи 8.7 КоАП РФ за невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель предусматривается наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц – от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц – от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
Кроме того, при загрязнении земель химическими веществами в результате разлива сточных вод производится расчет размера вреда, причиненного почвам в соответствии с Методикой исчисления размера вреда, причиненного почвам как объекту охраны окружающей среды, утвержденной приказом Минприроды России от 08.07.2010 № 238.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пп. 2 п. 2 статьи 13, абз. 8 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований Обществу с ограниченной ответственностью
«Специализированный застройщик «Галактика» (ИНН 2901304671, ОГРН 1212900001225) и предлагаю принять меры по недопущению нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации, установленных ст. 13, 42 Земельного кодекса РФ, а именно: обеспечить приведение загрязненного производственными отходами не размежеванного земельного участка вблизи строительной площадки жилого комплекса «Аквилон АКВАРТАЛ» в г. Архангельске в состояние, пригодное для дальнейшего использования (в том числе путем очистки загрязненного участка) и принять исчерпывающие меры по защите земель от негативного воздействия, в том числе с целью недопущения загрязнения почв.
Контролируемое лицо вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081.