Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ ЗАВ РЕМСТРОЙ"
№29260942900021532065
🔢 ИНН:
2901133680
🆔 ОГРН:
1052901021800
📍 Адрес:
163022, обл. Архангельская, г. Архангельск, ул. Буденного С.М., д 13
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.04.2026
🎯
Основание проведения
наличие информации о нарушениях обязательных требований
🔔
Предостережение
В ходе документарной проверки 14.04.2026 в 09:00 проведен анализ документов, находившихся в распоряжении Департамента предоставленных управляющей организацией ООО "ЖЭУ ЗАВ ремстрой" и ресурсоснабжающей организацию ПАО "ТГК-2". По результатам, которого выявлено, что ОДПУ вышел из строя 23.09.2025 и п... Еще...В ходе документарной проверки 14.04.2026 в 09:00 проведен анализ документов, находившихся в распоряжении Департамента предоставленных управляющей организацией ООО "ЖЭУ ЗАВ ремстрой" и ресурсоснабжающей организацию ПАО "ТГК-2". По результатам, которого выявлено, что ОДПУ вышел из строя 23.09.2025 и по 16.03.2026 повторно не введен в коммерческий учет. Установлено ненадлежащее содержание коллективного (общедомового) прибора учета многоквартирного дома № 13 по ул. Буденного С.М. в г. Архангельске, что не соответствует требованиям пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Вместе с тем в ходе рассмотрения документов управляющей организацией предоставлен Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 23.03.2026 согласно, которому теплосчетчик принимается в коммерческий учет с 17.03.2026.
На основании вышеизложенного установлено, что ОДПУ вышел из строя с 23.09.2025 и введен в эксплуатацию только с 17.03.2026.
Согласно разъяснениям Минстроя РФ (Письмо Минстроя РФ от 24.04.2025 № 11728-ОГ/00 "Об обязанности обеспечивать проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание общедомовых (коллективных) приборов учета, а также их замену"), срок ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета (ОДПУ) после его установки или ремонта не должен превышать 3 месяцев. Этот срок предназначен для обеспечения корректной работы системы учета и перехода на расчеты по фактическому потреблению, что помогает избежать переплат за коммунальные ресурсы.
Таким образом, по итогам проведения документарной проверки в период с 23.09.2025 по 17.03.2026 установлены нарушения обязательных требований пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ ЗАВ РЕМСТРОЙ" (ИНН: 2901133680) , адрес: 163022, обл. Архангельская, г. Архангельск, ул. Буденного С.М., д 13
Предостережение:
В ходе документарной проверки 14.04.2026 в 09:00 проведен анализ документов, находившихся в распоряжении Департамента предоставленных управляющей организацией ООО "ЖЭУ ЗАВ ремстрой" и ресурсоснабжающей организацию ПАО "ТГК-2". По результатам, которого выявлено, что ОДПУ вышел из строя 23.09.2025 и по 16.03.2026 повторно не введен в коммерческий учет. Установлено ненадлежащее содержание коллективного (общедомового) прибора учета многоквартирного дома № 13 по ул. Буденного С.М. в г. Архангельске, что не соответствует требованиям пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Вместе с тем в ходе рассмотрения документов управляющей организацией предоставлен Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 23.03.2026 согласно, которому теплосчетчик принимается в коммерческий учет с 17.03.2026.
На основании вышеизложенного установлено, что ОДПУ вышел из строя с 23.09.2025 и введен в эксплуатацию только с 17.03.2026.
Согласно разъяснениям Минстроя РФ (Письмо Минстроя РФ от 24.04.2025 № 11728-ОГ/00 "Об обязанности обеспечивать проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание общедомовых (коллективных) приборов учета, а также их замену"), срок ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета (ОДПУ) после его установки или ремонта не должен превышать 3 месяцев. Этот срок предназначен для обеспечения корректной работы системы учета и перехода на расчеты по фактическому потреблению, что помогает избежать переплат за коммунальные ресурсы.
Таким образом, по итогам проведения документарной проверки в период с 23.09.2025 по 17.03.2026 установлены нарушения обязательных требований пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Прокуратура Архангельской области и Ненецкого автономного округа
Вид контроля (надзора)
Значение
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2901133680
ОГРН
1052901021800
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ ЗАВ РЕМСТРОЙ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
163022, обл. Архангельская, г. Архангельск, ул. Буденного С.М., д 13
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Андреева Светлана Федоровна
Должность инспектора
Значение
Главный специалист управления муниципального жилищного контроля департамента муниципального контроля Администрации городского округа "Город Архангельск"
Орган контроля (надзора)
Значение
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"
Основание проведения
Текст
наличие информации о нарушениях обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе документарной проверки 14.04.2026 в 09:00 проведен анализ документов, находившихся в распоряжении Департамента предоставленных управляющей организацией ООО "ЖЭУ ЗАВ ремстрой" и ресурсоснабжающей организацию ПАО "ТГК-2". По результатам, которого выявлено, что ОДПУ вышел из строя 23.09.2025 и по 16.03.2026 повторно не введен в коммерческий учет. Установлено ненадлежащее содержание коллективного (общедомового) прибора учета многоквартирного дома № 13 по ул. Буденного С.М. в г. Архангельске, что не соответствует требованиям пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Вместе с тем в ходе рассмотрения документов управляющей организацией предоставлен Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 23.03.2026 согласно, которому теплосчетчик принимается в коммерческий учет с 17.03.2026.
На основании вышеизложенного установлено, что ОДПУ вышел из строя с 23.09.2025 и введен в эксплуатацию только с 17.03.2026.
Согласно разъяснениям Минстроя РФ (Письмо Минстроя РФ от 24.04.2025 № 11728-ОГ/00 "Об обязанности обеспечивать проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание общедомовых (коллективных) приборов учета, а также их замену"), срок ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета (ОДПУ) после его установки или ремонта не должен превышать 3 месяцев. Этот срок предназначен для обеспечения корректной работы системы учета и перехода на расчеты по фактическому потреблению, что помогает избежать переплат за коммунальные ресурсы.
Таким образом, по итогам проведения документарной проверки в период с 23.09.2025 по 17.03.2026 установлены нарушения обязательных требований пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
