Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙКОМПЛЕКС"
№29260972900023029768
🔢 ИНН:
2901301254
🆔 ОГРН:
1202900002612
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
04.09.2026
🎯
Основание проведения
нет
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
На территории города Архангельска расположен объект культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом Н.В. Никольского» (далее – Памятник), расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Советских космонавтов, д. 79. В инспекцию по охране об... Еще...На территории города Архангельска расположен объект культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом Н.В. Никольского» (далее – Памятник), расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Советских космонавтов, д. 79. В инспекцию по охране объектов культурного наследия Архангельской области (далее – инспекция) поступило обращение гражданина Российской Федерации, согласно которого на земельных участках с кадастровыми номерами 29:22:050501:1073, 29:22:050501:412, 29:22:050501:1075 (далее – земельные участки), непосредственно прилегающих к Памятнику, проводятся подготовительные работы перед строительством.
Инспекция из нескольких источников информации (в том числе, из средств массовой информации - https://bclass.ru/news/novosti/za-uchastok-pod-krt-v-tsentre-arkhangelska-razvernulas-neshutochnaya-orba/?Ysclid
=mtmvg9zj4635752356, https://www.news29.ru/m/ekonomika/Arhangelskaja_fir ma_v yi grala _pravo_zastrojki_zemli_vblizi_TRK_v_centre_Arhangelska/106556) располагает сведениями о том, что в рамках проекта комплексного развития обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик "Стройкомплекс"», ИНН 2901301254, ОГРН 1202900002612 в границах территорий земельных участков планируется осуществление возведения объекта капитального строительства.
В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов
об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или
о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.
В инспекцию на согласование документация, предусмотренная пунктом 3 статьи 36 Закона № 73-ФЗ в отношении земельных участков и Памятника не поступала.
В пределах границ территорий земельных участков объекты культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют. В то же время, инспекция не имеет данных об отсутствии на земельных участках объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии со статьей 3 Закона № 73-ФЗ.
Согласно пункту 1 статьи 36 Закона № 73-ФЗ проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Закона № 73-ФЗ работ по использованию лесов и иных работ осуществляются при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия или объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, либо при условии соблюдения техническим заказчиком (застройщиком) объекта капитального строительства, заказчиками других видов работ, лицом, проводящим указанные работы, требований настоящей статьи, за исключением проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с учетом особенностей, предусмотренных статьей 56.1 Закона № 73-ФЗ.
Согласно пункту 1 статьи 45.1 Закона № 73-ФЗ, работы по выявлению
и изучению объектов археологического наследия, включая работы, имеющие целью поиск и изъятие археологических предметов, проводятся на основании выдаваемого сроком не более чем на один год разрешения (открытого листа).
Сведения о выдаче разрешения (открытого листа), подтверждающего право проведения археологических полевых работ в границах земельных участков у инспекции отсутствуют. Уведомления от какого-либо лица, имеющего правовые основания осуществлять археологические полевые работы в границах земельных участков, в соответствии с пунктом 6 статьи 45.1 Закона № 73-ФЗ, в инспекцию за период с 01.01.2026 не поступали.
С учетом выше указанных фактических обстоятельств, положений статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), обязательных требований, размещенных на официальном сайте Правительства Архангельской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (на странице контрольного (надзорного) органа), у инспекции отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований пунктов 1, 3 статьи 36, пункта 1 статьи 45.1 Закона № 73-ФЗ причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям в отношении Памятника и земельных участков. Одновременно у инспекции имеются правовые основания для вынесения в адрес общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик "Стройкомплекс"», ИНН 2901301254, ОГРН 1202900002612 предостережения.
В связи с наличием у контрольного органа указанной информации, на основании части 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ, в адрес общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик "Стройкомплекс"», ИНН 2901301254, ОГРН 1202900002612, осуществляющего работы в границах территорий земельных участков с кадастровыми номерами 29:22:050501:1073, 29:22:050501:412, 29:22:050501:1075, непосредственно примыкающих к земельному участку, в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом Н.В. Никольского», инспекция объявляет предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных пунктами 1, 3 статьи 36, пунктом 1 статьи 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и предлагает контролируемому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, закрепленных в указанных нормах права.
ИНСПЕКЦИЯ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙКОМПЛЕКС" (ИНН: 2901301254)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
На территории города Архангельска расположен объект культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом Н.В. Никольского» (далее – Памятник), расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Советских космонавтов, д. 79. В инспекцию по охране объектов культурного наследия Архангельской области (далее – инспекция) поступило обращение гражданина Российской Федерации, согласно которого на земельных участках с кадастровыми номерами 29:22:050501:1073, 29:22:050501:412, 29:22:050501:1075 (далее – земельные участки), непосредственно прилегающих к Памятнику, проводятся подготовительные работы перед строительством.
Инспекция из нескольких источников информации (в том числе, из средств массовой информации - https://bclass.ru/news/novosti/za-uchastok-pod-krt-v-tsentre-arkhangelska-razvernulas-neshutochnaya-orba/?Ysclid
=mtmvg9zj4635752356, https://www.news29.ru/m/ekonomika/Arhangelskaja_fir ma_v yi grala _pravo_zastrojki_zemli_vblizi_TRK_v_centre_Arhangelska/106556) располагает сведениями о том, что в рамках проекта комплексного развития обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик "Стройкомплекс"», ИНН 2901301254, ОГРН 1202900002612 в границах территорий земельных участков планируется осуществление возведения объекта капитального строительства.
В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов
об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или
о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.
В инспекцию на согласование документация, предусмотренная пунктом 3 статьи 36 Закона № 73-ФЗ в отношении земельных участков и Памятника не поступала.
В пределах границ территорий земельных участков объекты культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют. В то же время, инспекция не имеет данных об отсутствии на земельных участках объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии со статьей 3 Закона № 73-ФЗ.
Согласно пункту 1 статьи 36 Закона № 73-ФЗ проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Закона № 73-ФЗ работ по использованию лесов и иных работ осуществляются при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия или объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, либо при условии соблюдения техническим заказчиком (застройщиком) объекта капитального строительства, заказчиками других видов работ, лицом, проводящим указанные работы, требований настоящей статьи, за исключением проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с учетом особенностей, предусмотренных статьей 56.1 Закона № 73-ФЗ.
Согласно пункту 1 статьи 45.1 Закона № 73-ФЗ, работы по выявлению
и изучению объектов археологического наследия, включая работы, имеющие целью поиск и изъятие археологических предметов, проводятся на основании выдаваемого сроком не более чем на один год разрешения (открытого листа).
Сведения о выдаче разрешения (открытого листа), подтверждающего право проведения археологических полевых работ в границах земельных участков у инспекции отсутствуют. Уведомления от какого-либо лица, имеющего правовые основания осуществлять археологические полевые работы в границах земельных участков, в соответствии с пунктом 6 статьи 45.1 Закона № 73-ФЗ, в инспекцию за период с 01.01.2026 не поступали.
С учетом выше указанных фактических обстоятельств, положений статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), обязательных требований, размещенных на официальном сайте Правительства Архангельской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (на странице контрольного (надзорного) органа), у инспекции отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований пунктов 1, 3 статьи 36, пункта 1 статьи 45.1 Закона № 73-ФЗ причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям в отношении Памятника и земельных участков. Одновременно у инспекции имеются правовые основания для вынесения в адрес общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик "Стройкомплекс"», ИНН 2901301254, ОГРН 1202900002612 предостережения.
В связи с наличием у контрольного органа указанной информации, на основании части 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ, в адрес общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик "Стройкомплекс"», ИНН 2901301254, ОГРН 1202900002612, осуществляющего работы в границах территорий земельных участков с кадастровыми номерами 29:22:050501:1073, 29:22:050501:412, 29:22:050501:1075, непосредственно примыкающих к земельному участку, в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом Н.В. Никольского», инспекция объявляет предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных пунктами 1, 3 статьи 36, пунктом 1 статьи 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и предлагает контролируемому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, закрепленных в указанных нормах права.