Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛИДЕР"
№29261172900022695104
🔢 ИНН:
2904028701
🆔 ОГРН:
1162901064545
📍 Адрес:
Архангельская обл, г Котлас, ул Таёжная, д 12
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
18.08.2026
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В ходе проведения мониторинга безопасности инспекцией государственного строительного надзора Архангельской области (далее – инспекция) выявлено нарушение обязательных требований, а именно: в разделе 6 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на посл... Еще...В ходе проведения мониторинга безопасности инспекцией государственного строительного надзора Архангельской области (далее – инспекция) выявлено нарушение обязательных требований, а именно: в разделе 6 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации № 29-000503 сведения по итогам II квартала 2026 г. (на 30 июня 2026 г.) размещены застройщиком 17 августа 2026 г., с нарушением установленного срока.
Согласно части 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Кроме того, согласно предоставленному в инспекцию первому договору участия в долевом строительстве № Л5/55 от 18 марта 2024 г. застройщик обязуется передать помещение участнику долевого строительства в IV квартале 2026 г.
По состоянию на 18 августа 2026 г. объект в эксплуатацию не введен. Согласно пункту 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» проектной декларации № 29-000503, размещенной в ЕИСЖС, срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию перенесен на III квартал 2026 г.
В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
Информация о дополнительных соглашениях, подписанных со всеми участниками долевого строительства и зарегистрированных в Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в связи с переносом срока передачи застройщиком объектов долевого строительства, в инспекцию не поступала. Данные факты свидетельствуют о риске нарушения срока передачи помещений, установленного договорами участия в долевом строительстве (далее – ДДУ).
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛИДЕР" (ИНН: 2904028701) , адрес: Архангельская обл, г Котлас, ул Таёжная, д 12
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В ходе проведения мониторинга безопасности инспекцией государственного строительного надзора Архангельской области (далее – инспекция) выявлено нарушение обязательных требований, а именно: в разделе 6 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации № 29-000503 сведения по итогам II квартала 2026 г. (на 30 июня 2026 г.) размещены застройщиком 17 августа 2026 г., с нарушением установленного срока.
Согласно части 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Кроме того, согласно предоставленному в инспекцию первому договору участия в долевом строительстве № Л5/55 от 18 марта 2024 г. застройщик обязуется передать помещение участнику долевого строительства в IV квартале 2026 г.
По состоянию на 18 августа 2026 г. объект в эксплуатацию не введен. Согласно пункту 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» проектной декларации № 29-000503, размещенной в ЕИСЖС, срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию перенесен на III квартал 2026 г.
В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
Информация о дополнительных соглашениях, подписанных со всеми участниками долевого строительства и зарегистрированных в Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в связи с переносом срока передачи застройщиком объектов долевого строительства, в инспекцию не поступала. Данные факты свидетельствуют о риске нарушения срока передачи помещений, установленного договорами участия в долевом строительстве (далее – ДДУ).