Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НЕПТУН"

№29261182900021470385

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• в ходе рассмотрения обращения гражданина, проживающего в доме  № 10 по ул. Воронина в г. Архангельске (вх. от 30.03.2026 № 402/ж-2291) установлены признаки нарушения ТСЖ «Нептун» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, допущенных при осуществлении данным товариществом деятельности по управлению многоквартирными домами и выразившегося в наличии перед  ООО «ТГК-2 Энергосбыт» задолженности по договору энергоснабжения от 01.10.2028 № 11-004999 в размере 466 397,17 руб. за период с ноября 2022 года по ноябрь 2025 года, подтвержденной решениями Арбитражного суда Архангельской области; в наличии перед ООО «РВК-Архангельск» задолженности по договору ресурсоснабжения от 01.09.2019 № 1-01.5 в размере 2 086 631,22 руб. за период с 01.09.2019 по 28.02.2025, а также по договору ресурсоснабжения от 01.03.2025 № 1-425.У в размере 49 296,09 руб. за период с 01.03.2025 по 31.03.2026, подтвержденной решениями Арбитражного суда Архангельской области; в наличии перед ПАО «ТГК-2» задолженности по договору ресурсоснабжения от 22.04.2019 № 5218 в размере 34 289,75 руб. за период с января 2025 года по март 2026 года, подтвержденной решениями Арбитражного суда Архангельской области; в наличии перед ООО «ЭкоИнтегратор» задолженности по договору ресурсоснабжения от 14.04.2012 № 7857 в размере 1 823 962,39 руб., подтвержденной решениями Арбитражного суда Архангельской области;  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. Нарушение ТСЖ «Нептун» обязательных требований, влекущее образование задолженности перед ресурсоснабжающими организациями по договорам энергоснабжения от 01.10.2028 № 11-004999, от 01.09.2019 № 1-01.5, от 01.03.2025 № 1-425.У, от 22.04.2019 № 5218 и от 14.04.2012 № 7857, по вине лица, осуществляющего управление многоквартирными домами, может нарушить публичные интересы, заключающиеся в пренебрежительном отношении лица, осуществляющего управление многоквартирными домами, к своим обязанностям, что в свою очередь может привести к нарушению прав и законных интересов собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах. Кроме того, действия (бездействия) общества могут привести к нарушению имущественных прав и законных интересов ресурсоснабжающих организаций. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020  № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   ТСЖ «Нептун» обеспечить соблюдение обязательных требований в части недопущения у данного товарищества, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившими в законную силу судебными актами задолженности перед перед ресурсоснабжающими организациями по договорам энергоснабжения от 01.10.2028 № 11-004999, от 01.09.2019 № 1-01.5, от 01.03.2025 № 1-425.У, от 22.04.2019 № 5218 и от 14.04.2012 № 7857 в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.