|
Значение |
В Контрольное управление Администрации Северодвинска (далее – Контрольное управление) из письма Управления градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска (далее – УГиЗО) рег. от 30.12.2025 № 04-06-01/11973 с приложенной выкопировкой с топоплана Северодвинска от 30.12.2025 поступили сведения о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства.
По результатам рассмотрения поступивших сведений Контрольным управлением установлено следующее.
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 29:28:503007:36 допущено самовольное использование части территории кадастрового квартала 29:28:503007 без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, выразившееся в частичном размещении забора за пределами принадлежащего участка. Таким образом, площадь самовольно используемой части территории кадастрового квартала составляет 232 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 29:28:503007:36, местоположение которого установлено: Архангельская обл., г. Северодвинск, Большая Кудьма, д. Волость; вид разрешенного использования: для садоводства, на праве собственности принадлежит Корельской Светлане Николаевне.
Территория, занятая ограждением за границами указанного земельного участка, относится к неразграниченной государственной собственности, правом распоряжения которой в соответствии с частью 3 статьи 3.1 и частью 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» обладают органы местного самоуправления городского округа в лице Администрации Северодвинска.
Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что права на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно требованиям подпункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена ответственность за нарушения вышеуказанного обязательного требования.
В соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Таким образом, в действии/бездействии правообладателя земельного участка с кадастровым номером 29:28:503007:36 – Корельской Светланы Николаевны выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства в связи с использованием территории кадастрового квартала 29:28:503007 без предусмотренных статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации прав на ее использование. |