Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля в Контрольное управление Администрации Северодвинска (далее – Контрольное управление) из письма Управления градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска (далее – УГиЗО) рег. от 11.12.2025 № 04-01-08/11125 с приложенной выкопировкой с топоплана Северодвинска от 11.12.2025 поступили сведения о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства. По результатам рассмотрения поступивших сведений Контрольным управлением установлено следующее. Металлическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 29:28:101072:20 частично выходит за его границы, занимая при этом территорию земельного участка с кадастровым номером 29:28:101072:1416. Площадь самовольного занятия составляет 77,9 кв. м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 29:28:101072:20, местоположение которого установлено: Архангельская обл., г. Северодвинск, улица Ломоносова, земельный участок 51Б; вид разрешенного использования: для размещения административно-бытового комплекса, принадлежит на праве собственности АО «Концерн «НПО «Аврора». Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 29:28:101072:1416, местоположение которого установлено: Архангельская обл., г. Северодвинск, в районе улицы Ломоносова, дом 59; вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования; земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. Ранее, АО «Концерн «НПО «Аврора» письмом от 03.08.2011 исх. № 14160-66 обращалось в Администрацию Северодвинска с просьбой утвердить установку временного ограждения с отступлением от границ участка и гарантией произвести демонтаж в случае необходимости. Администрация Северодвинска письмом согласовало установку ограждения при условии получения согласований от ресурсных организаций. Однако, документы по согласованию от ресурсоснабжающих организаций в Администрацию Северодвинска не поступали. В настоящий момент происходит процедура перераспределения земельного участка с кадастровым номером 29:28:101072:26 с земельным участком с кадастровым номером 29:28:101072:1416, таким образом возникла необходимость освобождения земельного участка с кадастровым номером 29:28:101072:1416. Правом распоряжения территории с кадастровым номером 29:28:101072:1416, занятой ограждением, в соответствии с частью 3 статьи 3.1 и частью 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» обладают органы местного самоуправления городского округа в лице Администрации Северодвинска. Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что права на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно требованиям подпункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица. В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, АО «Концерн «НПО «Аврора» допущено самовольное использование части территории земельного участка с кадастровым номером 29:28:101072:1416, выразившееся в частичном размещении забора за пределами участка без предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав и документов на их использование.