Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля в Контрольное управление Администрации Северодвинска (далее – Контрольное управление) из письма Управления градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска рег. от 24.02.2026 № 04-06-01/1625 поступили сведения о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства, выразившихся в использовании Щербаковой Е.В. территории земель кадастрового квартала 29:28:303003 под объектом недвижимости – 1/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, муниципальный округ «Город Северодвинск», дер. Солза, улица Набережная, дом 12 (кадастровый номер 29:28:303003:258) без оформления правоустанавливающих документов. Контрольным управлением проведена оценка достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 29:28:303003:258, площадь 75,2 м (далее – Объект), расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: - Кордумовой Н.В., 1/10 доля в праве собственности; - Щербаковой Е.В., 1/10 доля в праве собственности; - Филатовой М.В., 1/5 доля в праве собственности; - Золотой М.В., 1/5 доля в праве собственности; - Крыловой О.В., 1/5 доля в праве собственности; - Табакарь Л.В., 1/5 доля в праве собственности. Объект размещен на землях кадастрового квартала 29:28:303003, находящихся в неразграниченной государственной собственности. При этом земельный участок под Объектом не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, документы на землепользование не оформлены. Правом распоряжения данной территории в соответствии с частью 3 статьи 3.1 и частью 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» обладают органы местного самоуправления городского округа в лице Администрации Северодвинска. Оформление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что права на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно требованиям подпункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица. В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, на основании имеющихся в Контрольном управлении сведений, установлено, что в действиях/бездействии Щербаковой Е.В. выявлены признаки использования вышеуказанной территории без предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав и документов на их использование.