Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля в Контрольное управление Администрации Северодвинска (далее – Контрольное управление) из обращения гражданина поступили сведения о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства правообладателем земельного участка с кадастровым номером 29:28:503001:125, расположенном в дер. Таборы. Контрольным управлением в соответствии с частью 2 и 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Контрольным управлением в рамках муниципального земельного контроля проведена оценка достоверности поступивших сведений путем запроса в Управлении градостроительства и земельных отношений проведения геодезической съемки текущих изменений, подготовлена выкопировка с топоплана Северодвинска ВТП – 83/2/2026, по результатам рассмотрения которой установлено следующее. Нежилое строение, находящееся в границах земельного участка с кадастровым номером 29:28:503001:125, частично выходит за его границы, занимая при этом территорию земель кадастрового квартала 29:28:503001, в результате происходит сужение прохода между земельными участками с кадастровыми номерами 29:28:503001:125 и 29:28:503001:143. Площадь самовольного занятия составляет 1,8 кв. м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 29:28:503001:125, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, автобусная остановка с торг. павильоном, на Кудемском шоссе по маршруту автобуса 101(остановка СНТ «Радуга»); участок находится примерно в 558 м, по направлению на северо-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: обл. Архангельская, Северодвинск, Большая Кудьма, д. Таборы принадлежит на праве собственности Мухиной Ирины Алексеевны. Правом распоряжения территории земель кадастрового квартала 29:28:503001 в соответствии с частью 3 статьи 3.1 и частью 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» обладают органы местного самоуправления городского округа в лице Администрации Северодвинска. Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что права на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно требованиям подпункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица. В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, в действиях/бездействии Мухиной И.А. выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выразившиеся в использовании части территории земель кадастрового квартала 29:28:503001, без предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав и документов на их использование.