Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля в Контрольное управление Администрации Северодвинска (далее – Контрольное управление) 19.05.2026 через подсистему обратной связи поступили сведения о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства. По результатам рассмотрения поступивших сведений Контрольным управлением установлено следующее. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 29:28:101114:34 допущено самовольное использование части территории земельного участка с кадастровым номером 29:28:101114:211 без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав и документов, выразившееся в размещении строительных материалов/конструкций, иных объектов за пределами принадлежащего участка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 29:28:101114:34, местоположение которого: Российская Федерация, Архангельская область, городской округ Северодвинск, город Северодвинск, переулок 3-й Южный, земельный участок 10 находится на праве аренды у Захаровой Анны Васильевны. В границах данного земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером 29:28:101114:93 – жилой дом, принадлежащий на праве собственности Захаровой Анне Васильевне. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 29:28:101114:211, местоположение которого: Российская Федерация, Архангельская область, городской округ Северодвинск, город Северодвинск, от 3-его Южного переулка до 5-ого Южного переулка через 4-й Южный переулок, находится в муниципальной собственности, правообладатель: муниципальное образование «Северодвинск», вид разрешенного использования: «улично-дорожная сеть». Правом распоряжения земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, а также землями и земельными участками, находящимися в неразграниченной государственной собственности, в соответствии с частью 3 статьи 3.1 и частью 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» обладают органы местного самоуправления городского округа в лице Администрации Северодвинска. Согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые улицами, проездами, автомобильными дорогами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что права на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно требованиям подпункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица. В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Размещение какого-либо имущества, в данном случае строительных материалов/конструкций на земельном участке с кадастровым номером 29:28:101114:211 без воли собственника является нарушением его права на земельный участок. Таким образом, в действии/бездействии правообладателя земельного участка с кадастровым номером 29:28:101114:34 – Захаровой А.В. выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства в связи с использованием территории земельного участка с кадастровым номером 29:28:101114:211 без предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав и документов на ее использование.