Проверка Р А Н

№29261252900022897783

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• При осуществлении муниципального земельного контроля в Контрольное управление Администрации Северодвинска (далее – Контрольное управление) из письма Управления градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска (далее – УГиЗО) рег. от 05.06.2026 № 04-06-01/6295 с приложенной выкопировкой с топоплана Северодвинска от 29.05.2026 поступили сведения о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства собственником земельного участка с кадастровым номером 29:28:112225:28. По результатам рассмотрения поступивших сведений Контрольным управлением установлено следующее. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 29:28:112225:28 допущено самовольное использование части территории кадастрового квартала 29:28:112225 без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, выразившееся в частичном размещении забора за пределами принадлежащего участка. Кроме того, в непосредственной близости к данному участку размещен строительный материал (паллеты, древесина и пр). Таким образом, площадь самовольно используемой части территории кадастрового квартала составляет 76 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 29:28:112225:28, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Павлика Морозова, з/у 2, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, принадлежит на праве собственности Разницыну Александру Николаевичу. Территория, занятая ограждением за границами указанного земельного участка, относится к неразграниченной государственной собственности, правом распоряжения которой в соответствии с частью 3 статьи 3.1 и частью 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» обладают органы местного самоуправления городского округа в лице Администрации Северодвинска. Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что права на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно требованиям подпункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица. В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, в действии/бездействии Разницына Александра Николаевича выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства в связи с использованием территории кадастрового квартала 29:28:112225 без предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав и документов на ее использование.