Причина проверки:

проверка доводов, указанных в обращении от 19.12.2019 № 05-03-01-739; определение наличия/отсутствия фактов нарушения требований жилищного законодательства; соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

проверка доводов, указанных в обращении от 19.12.2019 № 05-03-01-739;

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При визуальном осмотре общего имущества многоквартирного дома № 32 по ул. Тамбовская установлено следующее: В подвальном помещении грунт увлажнен. Инженерные сети течи не имеют. Ранее наружные колодцы были заполнены, в результате чего произошло подтопление подвального у помещения. На данный момент проводятся мероприятия по интенсивному проветриванию данного подвального помещения. Насекомых и грызунов в подвальном помещении не обнаружено. В подъездах №№ 1,2 трещины не обнаружены, смрадный запах отсутствует. Однако местами наблюдается отслоение штукатурного и окрасочного слоев. Окна имеют запирающие устройства, козырек подъезда № 2 в неудовлетворительном состоянии. На фасаде цокольного этажа наблюдаются разрушения и выветривание стенового материала с оголенной кирпичной кладкой, трещины на фасаде не обнаружены. Отопление подается в штатном режиме.

Выданные предписания:

• Восстановить штукатурный и окрасочный слой в местах общего пользования в подъездах №№ 1,2 многоквартирного дома № 32 по ул. Тамбовская. 3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. 3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Продолжить проветривание подвального помещения многоквартирного дома № 32 по ул. Тамбовская. 4.1.15. Не допускается в том числе подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; 3.4.3. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни. Провести восстановительные работы козырька подъезда № 2 с целью предупреждения дальнейшего развития деформации многоквартирного дома № 32 по ул. Тамбовская. 4.2.4.2. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.
• Выполнить работы по восстановлению стенового материала на фасаде цокольного этажа многоквартирного дома № 32 по ул. Тамбовская. 4.2.1.3. Не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей. Причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация. Допустимая ширина раскрытия трещин в панелях 0,3 мм, в стыках - 1 мм.