Причина проверки:

проверка доводов указанных в поступившем обращении от 11062021 050301102 определение наличия отсутствия фактов нарушения требований жилищного законодательства соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки установлено следующее многоквартирный жилой дом 2 по ул В Мейера находится на управлении ООО «Управдом» договор управления многоквартирным домом от 13092019Сотрудником управления совместно с представителем ООО «Управдом» проведено визуальное обследование общего имущества в результате которого установлено что в подвальном помещении под подъездом 3 имеются течи в инженерных сетях горячего водоснабжения и канализации В местах общего пользования подъездов 1 2 3 с 1 по 5 этаж имеется отслоение штукатурного и окрасочного слоев на лестничных маршах с 1 по 5 этаж в подъездах 1 2 3 4 имеется нарушение целостности перильного ограждения В местахобщего пользования подъезда 3 со 2 по 5 этаж отсутствуют откосы оконных рамКровельный ковер в удовлетворительном состоянии имеется строительный мусор и камышБетонный козырек над подъездом 4 в месте примыкания к стене дома имеет оголение арматуры и выветривание бетона Отсутствует светильник на входе в 4 подъезд

Выданные предписания:

• 1 Устранить протечки в инженерных сетях горячего водоснабжения канализации в подвальном помещении под подъездом 3 многоквартирного жилого дома 2 по ул В Мейера581 Производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями2 Произвести работы по восстановлению штукатурноокрасочногослоев в подъездах 1 2 3 с 1 по 5 этаж многоквартирного жилого дома 2 по ул В Мейера32 8 Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составамиповерхности окрашенные малярными безводными составами должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхностьне допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потекине допускается в местах сопряжения поверхностей искривления линий закраски высококачественной окраски в различные цвета3 29 Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа 3 Произвести работы по восстановлению перильного огражденияна лестничных маршах с 1 по 5 этаж в подъездах 1 2 3 4многоквартирного жилого дома 2 по ул В Мейера481 Неисправное состояние лестниц коррозия металлических косоуров повышенные прогибы площадок и маршей неплотное прилегание площадок и маршей к стенам трещины выбоины отслоения пола в лестничных площадках и ступенях углубления в ступенях от истирания ослабление крепленияограждений поручней и предохранительных сеток повреждение перил загнивание древесины недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и тп следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения486 Деревянные поручни имеющие трещины и искривления следует заменять новыми Мелкие повреждения заусенцы неровная поверхность следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручняПоврежденные участки поливинилхлоридного поручня следуетвырезать и заменять новыми такой же формы и такого же цветаСтыки вставок поручня должны быть сварены и зачищены4 Восстановить откосы оконных рам в подъезде 3 многоквартирного жилого дома 2 по ул В Мейера3 23 Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок4 72 Неисправности заполнений оконных и дверных проемовнеплотности по периметру оконных и дверных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверейразрушение замазки в фальцах отслоение штапиков отсутствие или износ уплотняющих прокладок загнивание и коробление элементов заполнений ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов отслоение иразрушение окраски оконных коробок переплетов и дверных полотен засорение желобов в коробке для стока конденсата промерзание филенок балконных дверей проникание атмосферной влаги через заполнение проемов щели в соединениях отдельных элементов между собой обледенениеотдельных участков окон и балконных дверей приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления не допуская дальнейшего развития5 Произвести расчистку кровельного покрытия от строительных материалов и сорной растительности многоквартирного жилого дома 2 по ул В Мейера46118 После окончания работ по ремонту кровли дымовых труб парапетов и др все остатки строительных материалов и мусора необходимо удалить и очистить кровлю 6 Провести восстановительные работы подъездного козырька над подъездом 4 с целью предупреждения дальнейшего развития деформации а также предотвращения разрушения подъездного козырька многоквартирного жилого дома 2 по ул В Мейера4242 При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов лоджий козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций В случае аварийного состояния балконов лоджий и эркеровнеобходимо закрыть и опломбировать входы на них провести охранные работы и принять меры по их восстановлению Работы по ремонту должны выполняться по проекту Восстановить освещение над входом в 4 подъездмногоквартирного жилого д ома 2 по ул В Мейера562 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию шкафов вводных и вводнораспределительных устройствначиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях питающихся от воздушных электрических сетей с установленной в них аппаратурой защитыконтроля и управления внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей этажных щитков и шкафов в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления а также электроустановочными изделиями за исключениемквартирных счетчиков энергии осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управлениявключая светильники установленные на лестничных клетках поэтажных коридорах в вестибюлях подъездах лифтовых холлах у мусоросбросов и мусоросборников в подвалах и технических подпольях чердаках подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда силовых и осветительных установок автоматизации котельных и у становок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов и других помещений находящихся на балансеорганизации по обслуживанию жилищного фонда электрических установок систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода грузовых пассажирских ипожарных лифтов если они имеются автоматически запирающихся устройств АЗУ дверей дома