Предостережение:

• В службу жилищного надзора Астраханской области поступило обращение (вх.№22848 от 02.12.2022) от собственника жилого помещения много-квартирного дома № 2А по ул. Бехтерева, г. Астрахани по вопросу не размещения в ГИС ЖКХ информации о договоре управления от 20.08.2021, протокола ОСС 2021 года. В ГИС ЖКХ в открытой части во вкладке реестр объектов жилищного фонда по адресу: 414014, обл Астраханская, г Астрахань, ул Бехтерева, д. 2а размещена информация об управляющей организации - ООО "СК "АТМОСФЕРА" (ИНН: 3019029577).В разделе - информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами во вкладке обща информация (информация о способе управления многоквартирным домом)-размещен договор управления многоквартирным домом –УМКД 01А/21 от 30.04.2021 .В разделе - реестр лицензий субъекта,во вкладке -Сведения по домам, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ "АТМОСФЕРА" размещены договора: - УМКД 01А/21 от 30.04.2021 и УМКД 01А/21 от 20.08.2021 Согласно ч.2.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установлен-ном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и норма-тивно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федерального закона № 209-ФЗ), субъекты, размещающие информацию в системе, - органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе. Пунктом 42 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, определено, что в системе должны размещаться, в том числе иная информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ, принят приказ министерства связи и массовых коммуникаций РФ и министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ). На основании пункта 14 раздела 10 Приказа, лица осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, размещают информацию о договоре управления многоквартирным домом. Данная информация подлежит размещению не позднее 7 дней со дня заключения договора Приказом Минстроя России от 28 января 2019 № 44/пр утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников поме-щений в многоквартирных домах (далее-Требования) и Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее –Порядок). Протокол ОСС в полной мере должен соответствовать Требованиям. В пункте 20 Требований приведены документы, которые являются обязательными приложениями к протоколу ОСС и неотъемлемой его частью (пункт 21 Требований). Обязанность размещать в ГИС ЖКХ информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решениях по во-просам, поставленным на голосование, итогах голосования установлена пунк-том 36 части 1 статьи 6 Закона № 209-ФЗ. Частью 18 статьи 7 Закона № 209-ФЗ предусмотрено, что информа-цию, предусмотренную пунктами 1,2,6,7,21-25,28-33,35-40 части 1 статьи 6 указанного Федерального закона, размещают лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг. Согласно части 3 статьи 8 Закона № 209-ФЗ - поставщики информа-ции обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе