Предостережение:

• В службу жилищного надзора Астраханской области поступило обращение от председателя совета МКД по адресу: г. Астрахань, ул. Куликова д.36 кор.3 по вопросу не передачи в службу протокола №1 общего собрания собственников МКД по адресу: г. Астрахань, ул. Куликова д.36 кор.3 от 19.03.2023, а также не размещения данного протокола в ГИС ЖКХ. Данный протокол поступил в службу 03.04.2023 ( направлен почтой России). В соответствии с частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ - управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Приказом Минстроя России от 28 января 2019 № 44/пр утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее-Требования) и Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее –Порядок), указанный Приказ зарегистрирован в Минюсте России 21 февраля 2019г. № 53863. Протокол ОСС в полной мере должен соответствовать Требованиям. В пункте 20 Требований приведены документы, которые являются обязательными приложениями к протоколу ОСС и неотъемлемой его частью (пункт 21 Требований). Согласно пункту 5 Порядка, направление подлинников решений, протоколов ОСС должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ) скан-образов решений, протоколов ОСС не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора. Обязанность размещать в ГИС ЖКХ информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решениях по вопросам, поставленным на голосование, итогах голосования установлена пунктом 36 части 1 статьи 6 Закона № 209-ФЗ. Частью 18 статьи 7 Закона № 209-ФЗ предусмотрено, что информацию, предусмотренную пунктами 1,2,6,7,21-25,28-33,35-40 части 1 статьи 6 указанного Федерального закона, размещают лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг.