Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля на землях-земли населенных пунктов для эксплуатации здания магазин (дополнительно к существующему) назначения и по результатам выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, выполненного на основании задания от 20.02.2023г установлено: что земельный участок из категории земель - населенных пунктов, расположенный по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, г. Харабали, ул. Пионерская, 20а, с кадастровым номером 30:10:110305:868, площадью 330 кв.м., с видом разрешенного использования – для делового управления (эксплуатации административного здания), согласно выписке об основных ха-рактеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) принадлежит на праве собственности Кузбеновой Альбине Рустамовне, Щетининой Елене Викторовне. На земельном участке с кадастровым номером 30:10:110305:868, по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, г. Харабали, ул. Пионерская, 20а, расположен объект капитального строения нежилое здание с кадастровым номером 30:10:110305:2069, общей площадью 353.3 кв.м., принадлежащие на праве собственности Кузбеновой А.Р., Ще-тининой Е.В. о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характе-ристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с 29.08.2022 г. сделана за-пись регистрации 30:10:110305:868. На основании визуального осмотра объекта земельных отношений без взаимодей-ствия с правообладателями определено, что границы земельного участка установлены в со-ответствии с действующим законодательством. Территория земельного участка не ого-рожена забором, доступ к участку не ограничен сам земельный участок с кадастровым номером 30:10:110305:868, площадью 330 кв.м., с видом разрешенного использования – для делового управления (эксплуатации административного здания), используется не по целевому назначению. На земельном участке расположено нежилое здание состоящие из двух этажей, подвального помещения, на первом этаже здания размещено помещение оптовой и розничной торговли, на 2 этаже расположены офисные помещения, и подвальное помещение, предназначенное для хранения продукции. В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возни-кают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными зако-нами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». На основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмот-ренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, уста-новленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, при проведении выездного обследования выявлен факт самовольного занятия земельного участка 6 кв.м., выразившегося в виде установки сооружения, состояще-го из листов металла профиля на каркасе из металлических труб (навес). Однако, в соответствии с пп. а) п.3 постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля, муници-пального контроля" в 2022 году в рамках видов государственного контроля (надзора), муни-ципального контроля, порядок организации и осуществления которых регулируются Феде-ральным законом "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Рос-сийской Федерации" и Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", а также при осуществлении государственного контроля (надзора) за деятельностью органов государственной власти субъектов Российской Федерации и должностных лиц органов государственной власти субъектов Российской Федерации и за деятельностью органов местного самоуправления и должностных лиц органов местного самоуправления (включая контроль за эффективностью и качеством осуществления органами государственной власти субъектов Российской Федерации переданных полномочий, а также контроль за осуществлением органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий) внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия, внеплановые проверки проводятся исключительно по следующим основаниям: - при условии согласования с органами прокуратуры: при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан; - при непосредственной угрозе обороне страны и безопасности государства, по фактам при-чинения вреда обороне страны и безопасности государства; - при непосредственной угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера; - при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований в отношении объ-ектов чрезвычайно высокого и высокого рисков, на опасных производственных объектах I и II класса опасности, на гидротехнических сооружениях I и II класса, или индикаторов риска, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, или индикаторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера; - в случае необходимости проведения внеплановой выездной проверки, внепланового ин-спекционного визита в связи с истечением срока исполнения предписания о принятии мер, направленных на устранение нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государ-ства, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера. На основании п. 10 постановления № 336"Об особенностях организации и осуществ-ления государственного контроля, муниципального контроля" Допускается проведение про-филактических мероприятий, мероприятий по профилактике нарушения обязательных тре-бований, контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, мероприятий по кон-тролю без взаимодействия в отношении контролируемых лиц в соответствии с Федеральным законом "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" и Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля". 3. Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обя-зательных требований: В соответствии с п. 1 ст.49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 «О государ-ственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 2) Пунктом 2 части 2 статьи 13 Земельного кодекса РФ - в целях охраны земель соб-ственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земель-ных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от водной и ветровой эро-зии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, за-грязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия. Согласно ст. 12 Земельного кодекса РФ целями охраны земель являются предотвра-щение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожению земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а так же обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель. Статьей 42 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не яв-ляющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, ко-торые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объ-екту; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Собственникам Щетининой Е.В. (ИНН:301001362050); Кузбеновой А.Р. (ИНН:301001931612); принять меры, направленные на использование земельного участка с кадастровым номером 30:10:110305:868, площадью 330 кв.м., с видом разрешения использо-вания – для делового управления (эксплуатации административного здания), по его целевому назначению.