Проверка З А М
№30240861000110154931

🔢 ИНН:	****250*
📍 Адрес:	414056, обл. Астраханская, г. Астрахань, ул. Латышева, д 3б
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З А М (ИНН: ******250***) , адрес: 414056, обл. Астраханская, г. Астрахань, ул. Латышева, д 3б

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****250*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	414056, обл. Астраханская, г. Астрахань, ул. Латышева, д 3б

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Порхун М.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	результаты выездного обследования
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) 04.04.2024 Управлением проведено выездное обследование земельного участка по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Латышева, 3б, кадастровый номер 30:12:020287:283. Выездное обследование проводилось без взаимодействия с собственником земельного участка. В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 30:12:020287:283 поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 4531 кв.м. (границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства), вид разрешенного использования по документу – «спорт, социальное обслуживание, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)), магазины, общественное питание». Согласно сведениям ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности Зозуленко Алексею Михайловичу. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. На земельном участке расположено здание (кадастровый номер 30:12:020287:1509), назначение – нежилое, наименование «Производственный корпус», площадью 2695 кв.м. При осмотре установлено, что на здании размещена рекламная вывеска «Оптово-продовольственная база. Мука, сахар, бакалейная продукция, напитки, вода. Продажа, логистика, доставка по городу и области», «Склад №1». При этом, факт именно реализации продовольственных товаров на земельном участке в результате выездного обследования, не установлен. Кроме того, в здании осуществляется складирование большого количества мешков, содержимое которых в ходе выездного обследования не установлено, предположительно, сыпучие продовольственные товары. Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему земельном участке, т.е. разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, и заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставленном ему земельном участке. Правообладатели обязаны использовать свои земельные участки в соответствии с той целью, которая была легально определена на момент предоставления (приобретения) участка. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (статья 42 Земельного кодекса). Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее - классификатор). Согласно классификатора размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов, относится к виду разрешенного использования - "Склад" (код 6.9); временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе относится к виду разрешенного использования - "Складские площадки" (код 6.9.1). В соответствии с правилами землепользования и застройки МО «Город Астрахань» муниципального образования «Город Астрахань», утвержденными решением Городской Думы от 16.07.2020 № 69 земельный участок, расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Латышева, 3б, находится в зоне Ц-10 (Зона многофункционального использования территорий). Для этой зоны вид разрешенного использования «Склады» относится к условно-разрешенным видам использования. Использование земельного участка для складирования товаров без внесения изменений в виды разрешенного использования земельного участка, содержащихся в ЕГРН, при отсутствии факта осуществления торговой деятельности на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования «магазины», может привести к нарушению обязательных требований, связанных с использованием земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Значение

В рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) 04.04.2024 Управлением проведено выездное обследование земельного участка по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Латышева, 3б, кадастровый номер 30:12:020287:283. Выездное обследование проводилось без взаимодействия с собственником земельного участка. В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 30:12:020287:283 поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 4531 кв.м. (границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства), вид разрешенного использования по документу – «спорт, социальное обслуживание, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)), магазины, общественное питание». Согласно сведениям ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности Зозуленко Алексею Михайловичу. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. На земельном участке расположено здание (кадастровый номер 30:12:020287:1509), назначение – нежилое, наименование «Производственный корпус», площадью 2695 кв.м. При осмотре установлено, что на здании размещена рекламная вывеска «Оптово-продовольственная база. Мука, сахар, бакалейная продукция, напитки, вода. Продажа, логистика, доставка по городу и области», «Склад №1». При этом, факт именно реализации продовольственных товаров на земельном участке в результате выездного обследования, не установлен. Кроме того, в здании осуществляется складирование большого количества мешков, содержимое которых в ходе выездного обследования не установлено, предположительно, сыпучие продовольственные товары. Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему земельном участке, т.е. разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, и заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставленном ему земельном участке. Правообладатели обязаны использовать свои земельные участки в соответствии с той целью, которая была легально определена на момент предоставления (приобретения) участка. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (статья 42 Земельного кодекса). Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее - классификатор). Согласно классификатора размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов, относится к виду разрешенного использования - "Склад" (код 6.9); временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе относится к виду разрешенного использования - "Складские площадки" (код 6.9.1). В соответствии с правилами землепользования и застройки МО «Город Астрахань» муниципального образования «Город Астрахань», утвержденными решением Городской Думы от 16.07.2020 № 69 земельный участок, расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Латышева, 3б, находится в зоне Ц-10 (Зона многофункционального использования территорий). Для этой зоны вид разрешенного использования «Склады» относится к условно-разрешенным видам использования. Использование земельного участка для складирования товаров без внесения изменений в виды разрешенного использования земельного участка, содержащихся в ЕГРН, при отсутствии факта осуществления торговой деятельности на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования «магазины», может привести к нарушению обязательных требований, связанных с использованием земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Проверка З А М №30240861000110154931