Проверка А Э Ю
№30240861000110260198

🔢 ИНН:	****661*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Э Ю (ИНН: ******661***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****661*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мусаткина Е.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	усматриваются признаки нарушения земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса РФ)
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) 10.04.2024 Управлением проведено выездное обследование вышеуказанного земельного участка. Выездное обследование проводилось без взаимодействия с собственником земельного участка. В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 30:12:030833:448, расположенный по адресу г.Астрахань, ул.Звездная, земельный участок 61б, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью - 3327 кв.м. (границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства), вид разрешенного использования по документу - «объекты складского назначения различного профиля». Земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. На вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости. На зданиях присутствуют вывески «Купола. Дом памяти», «Империя вкуса. Шашлычная», «Техосмотр, сто, осаго, шиномонтаж», «Автомойка», «Гостинница» и др. Принимая во внимание тот факт, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 30:12:030833:448 «объекты складского назначения различного профиля», а фактически на земельном участке осуществляется предпринимательская деятельность, имеет место факт использования указанного земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему земельном участке, т.е. разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, и заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставленном ему земельном участке. Правообладатели обязаны использовать свои земельные участки в соответствии с той целью, которая была легально определена на момент предоставления (приобретения) участка. В соответствии с правилами землепользования и застройки МО «Город Астрахань» муниципального образования «Город Астрахань», утвержденными решением Городской Думы от 16.07.2020 № 69 земельный участок, расположенный по адресу: г.Астрахань, ул.Звездная, земельный участок 61б находится в зоне ПК-4 (Зона производственно-коммунальных объектов V класса»). Для этой зоны предусмотрены виды разрешенного использования – «гостиничное обслуживание», «Объекты дорожного сервиса» с кодом 4.9.1, «общественное питание» с кодом 4.6, которые относится к условно разрешенным видам использования. Использование земельного участка, без внесения изменений в виды разрешенного использования земельного участка, содержащихся в ЕГРН, является нарушением земельного законодательства и может быть квалифицированно ч.1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием». Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса РФ), выраженному в использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Значение

В рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) 10.04.2024 Управлением проведено выездное обследование вышеуказанного земельного участка. Выездное обследование проводилось без взаимодействия с собственником земельного участка. В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 30:12:030833:448, расположенный по адресу г.Астрахань, ул.Звездная, земельный участок 61б, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью - 3327 кв.м. (границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства), вид разрешенного использования по документу - «объекты складского назначения различного профиля». Земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. На вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости. На зданиях присутствуют вывески «Купола. Дом памяти», «Империя вкуса. Шашлычная», «Техосмотр, сто, осаго, шиномонтаж», «Автомойка», «Гостинница» и др. Принимая во внимание тот факт, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 30:12:030833:448 «объекты складского назначения различного профиля», а фактически на земельном участке осуществляется предпринимательская деятельность, имеет место факт использования указанного земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему земельном участке, т.е. разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, и заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставленном ему земельном участке. Правообладатели обязаны использовать свои земельные участки в соответствии с той целью, которая была легально определена на момент предоставления (приобретения) участка. В соответствии с правилами землепользования и застройки МО «Город Астрахань» муниципального образования «Город Астрахань», утвержденными решением Городской Думы от 16.07.2020 № 69 земельный участок, расположенный по адресу: г.Астрахань, ул.Звездная, земельный участок 61б находится в зоне ПК-4 (Зона производственно-коммунальных объектов V класса»). Для этой зоны предусмотрены виды разрешенного использования – «гостиничное обслуживание», «Объекты дорожного сервиса» с кодом 4.9.1, «общественное питание» с кодом 4.6, которые относится к условно разрешенным видам использования. Использование земельного участка, без внесения изменений в виды разрешенного использования земельного участка, содержащихся в ЕГРН, является нарушением земельного законодательства и может быть квалифицированно ч.1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием». Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса РФ), выраженному в использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Проверка А Э Ю №30240861000110260198