Проверка Б Н З о
№30240861000111065460

🔢 ИНН:	****311*
📍 Адрес:	414011, обл. Астраханская, г. Астрахань, ул. Славянская, д 20
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.06.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Н З о (ИНН: ******311***) , адрес: 414011, обл. Астраханская, г. Астрахань, ул. Славянская, д 20

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****311*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	414011, обл. Астраханская, г. Астрахань, ул. Славянская, д 20

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Порхун М.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	заключение по результатам ВО от 13.06.2024 №52
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) 13.06.2024 Управлением проведено выездное обследование земельного участка по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Славянская, 20, кадастровый номер 30:12:020837:9. Выездное обследование проводилось без взаимодействия с собственником земельного участка. В ходе выездного обследования установлено, что с кадастровым номером 30:12:020837:9 поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 599 кв.м. (границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства), вид разрешенного использования по документу – «магазины». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок принадлежит на праве собственности Бахшиеву Намигу Зияддин оглы. На земельном участке расположено 2х-этажное здание с кадастровым номером 30:12:020837:78 площадью 892,4, назначение – нежилое, наименование – банкетный зал. Информация о зарегистрированных в установленном порядке правах на здание в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. При осмотре установлено, что в указанном здании расположен магазин оптово-розничной торговли «Фрукттерминал» и банкетный зал «Афина». конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему земельном участке, т.е. разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, и заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставленном ему земельном участке. Правообладатели обязаны использовать свои земельные участки в соответствии с той целью, которая была легально определена на момент предоставления (приобретения) участка. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (статья 42 Земельного кодекса). Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее - классификатор). Согласно классификатора осуществление хозяйственной деятельности, связанной размещением объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания относится к виду разрешенного использования - "Общественное питание" (код 4.6). В соответствии с правилами землепользования и застройки МО «Город Астрахань» муниципального образования «Город Астрахань», утвержденными решением Городской Думы от 16.07.2020 № 69 земельный участок, расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Славянская, 20, находится в зоне Ц-10 (Зона многофункционального использования территорий). Для этой зоны в качестве основного вида разрешенного использования предусмотрен вид разрешенного использования «Общественное питание» (код 4.6). Согласно ч. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации и требований ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации в совокупности означает, что хотя вид разрешенного использования земельного участка и выбирается его правообладателем самостоятельно, однако этот выбор вида разрешенного использования земельного участка подлежит осуществлению и публичному оформлению в официальном порядке, установленном нормами действующего законодательства. Использование земельного участка, в том числе для размещения банкетного зала, без внесения изменений в виды разрешенного использования земельного участка, содержащихся в ЕГРН, является нарушением земельного законодательства и может быть квалифицированно ч.1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием». Таким образом, при проведении выездного обследования в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 30:12:020837:9 усматриваются признаки нарушения земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса РФ), выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Значение

В рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) 13.06.2024 Управлением проведено выездное обследование земельного участка по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Славянская, 20, кадастровый номер 30:12:020837:9. Выездное обследование проводилось без взаимодействия с собственником земельного участка. В ходе выездного обследования установлено, что с кадастровым номером 30:12:020837:9 поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 599 кв.м. (границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства), вид разрешенного использования по документу – «магазины». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок принадлежит на праве собственности Бахшиеву Намигу Зияддин оглы. На земельном участке расположено 2х-этажное здание с кадастровым номером 30:12:020837:78 площадью 892,4, назначение – нежилое, наименование – банкетный зал. Информация о зарегистрированных в установленном порядке правах на здание в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. При осмотре установлено, что в указанном здании расположен магазин оптово-розничной торговли «Фрукттерминал» и банкетный зал «Афина». конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему земельном участке, т.е. разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, и заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставленном ему земельном участке. Правообладатели обязаны использовать свои земельные участки в соответствии с той целью, которая была легально определена на момент предоставления (приобретения) участка. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (статья 42 Земельного кодекса). Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее - классификатор). Согласно классификатора осуществление хозяйственной деятельности, связанной размещением объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания относится к виду разрешенного использования - "Общественное питание" (код 4.6). В соответствии с правилами землепользования и застройки МО «Город Астрахань» муниципального образования «Город Астрахань», утвержденными решением Городской Думы от 16.07.2020 № 69 земельный участок, расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Славянская, 20, находится в зоне Ц-10 (Зона многофункционального использования территорий). Для этой зоны в качестве основного вида разрешенного использования предусмотрен вид разрешенного использования «Общественное питание» (код 4.6). Согласно ч. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации и требований ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации в совокупности означает, что хотя вид разрешенного использования земельного участка и выбирается его правообладателем самостоятельно, однако этот выбор вида разрешенного использования земельного участка подлежит осуществлению и публичному оформлению в официальном порядке, установленном нормами действующего законодательства. Использование земельного участка, в том числе для размещения банкетного зала, без внесения изменений в виды разрешенного использования земельного участка, содержащихся в ЕГРН, является нарушением земельного законодательства и может быть квалифицированно ч.1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием». Таким образом, при проведении выездного обследования в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 30:12:020837:9 усматриваются признаки нарушения земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса РФ), выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Проверка Б Н З о №30240861000111065460