|
Значение |
На основании требования прокуратуры Астраханской области от 29.08.2024 от №7-225-2024/Иcopr1323/24 Управлением Росреестра по Астраханской области 05.07.2024 проведено выездное обследование на земельном участке по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Фиолетова, 7, (незаконное размещение в помещении №001 промышленного производства пива и линии по его розливу).
По результатам которого установлено, что земельный участок, с кадастровым номером 30:12:010125:5, расположенный по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Фиолетова, 7, участок поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. В соответствии со сведениями, внесенными в ЕГРН, земельный участок принадлежит на праве общедолевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, площадь земельного участка составляет 1416 кв.м., вид разрешенного использования по документу – многоквартирные жилые дома. Земельный участок огорожен, доступ на участок ограничен. На участке расположен объект капитального строительства – многоквартирный дом.
Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок предоставлен в собственность собственникам помещений, машино - мест в многоквартирном доме, регистрационная запись от 07.08.2024 № 30:12:010125:5-30/129/2024-8.
При визуальном осмотре установлено, что на земельном участке расположен многоквартирный дом в одном из помещений №001 кадастровый номер 30:126010125:82 (дом доходный со складами, кон. XIXв.) расположено кафе, данное помещение принадлежит на праве собственности физическому лицу, на момент проведения обследования кафе не работало, установить наличие промышленного производства пива и линии по его розливу не представилось возможным.
В силу положений Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, видом разрешенного использования «Среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5 Классификатора) предусмотрена возможность размещения объектов обслуживания жилой застройки.
Вид разрешенного использования «обслуживание жилой застройки» (код 2.7 Классификатора) допускает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (код 4.6 Классификатора) - рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары.
Таким образом наличие или организация промышленного производства пива и линии по его розливу на земельном участке с кадастровым номером 30:12:010125:5, ИП Юсуповой З.Т. будет противоречие требованиям земельного законодательства. |