Проверка МАСЛОВ МИХАИЛ ИВАНОВИЧ
№30240861000115346265

🔢 ИНН:	300700643284
🆔 ОГРН:	322300000021297
📍 Адрес:	416428, обл. Астраханская, р-н Лиманский, с Вышка, ул. Рыбацкая, д 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МАСЛОВ МИХАИЛ ИВАНОВИЧ (ИНН: 300700643284) , адрес: 416428, обл. Астраханская, р-н Лиманский, с Вышка, ул. Рыбацкая, д 1

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	300700643284
ОГРН проверяемого лица	322300000021297
Наименование проверочного листа	МАСЛОВ МИХАИЛ ИВАНОВИЧ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	47.11
Наименование проверочного листа	Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	416428, обл. Астраханская, р-н Лиманский, с Вышка, ул. Рыбацкая, д 1

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Александрова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства (ст. 42 ЗК РФ)
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1. Индивидуальному предпринимателю Маслову Михаилу Ивановичу, ОГРНИП 322300000021297, ИНН 300700643284, 02.04.1977 г. р., место рождения: с. Промысловка Лиманского района Астраханской области, адрес регистрации: Астраханская область, Лиманский район, с. Вышка, ул. Рыбацкая, 1; 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Росреестра по Астраханской области получены сведения о следующих действиях (бездействии): В рамках осуществления государственного земельного надзора 05.09.2024 Межмуниципальным отделом по Икрянинскому, Камызякскому и Лиманскому районам Управления Росреестра по Астраханской области проведено выездное обследование на земельном участке по адресу: Астраханская область, Лиманский район, с. Вышка, ул. Рыбацкая, 1, в результате которого установлено следующее. Обследуемый земельный участок огорожен единым забором и используется как единая территория под гостевой дом «Лотос». На развилке автодороги при повороте к земельному участку размещена табличка «Гостевой дом «Лотос», баня» с указанием номеров телефонов для связи. Доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены капитальные строения, хозяйственные постройки, 2 вагончика, растут деревья. На стене строения закреплен баннер с названием гостевого дома «Лотос». В информационной сети интернет (https://mirturbaz.ru/russia/astrahanskaya/ lotos5) имеется информация о нахождении гостевого дома «Лотос» по адресу: Астраханская область, Лиманский район, с. Вышка, ул. Рыбацкая, 1. Внешний вид объектов, расположенных на земельных участках, визуально соответствует объектам, сведения о которых размещены на сайте в интернете. Кроме того, Маслов М.И. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и согласно выписки из Единого государственного реестра предпринимателей одним из видов экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности является «Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания» (код по ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) -55.90). Согласно сведениям ЕГРН, в границах огороженного земельного участка расположены три земельных участка с кадастровыми номерами (далее – КН) 30:07:251001:585, 30:07:251001:586, 30:07:251001:587, образованные путем раздела земельного участка с КН 30:07:251001:146, имевшего адрес: Астраханская область, Лиманский район, с. Вышка, ул. Рыбацкая, 1, на основании межевого плана, постановления администрации МО «Городское поселение Рабочий поселок Лиман Лиманского муниципального района Астраханской области» от 19.02.2024 № 66, соглашения о разделе от 22.02.2024. Земельный участок с КН 30:07:251001:99, указанный в обращении, является дублем земельного участка с КН 30:07:251001:146. Земельный участок с КН 30:07:251001:585 из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район, с. Вышка, ул. Рыбацкая, 1, поставлен на государственный кадастровый учет 04.03.2024 с уточненной площадью 700 кв. м, с разрешённым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилых и нежилых построек». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Шабариной Лидии Александровне и Маслову Михаилу Ивановичу в размере ½ доли каждому, о чем в ЕГРН 16.04.2024 на основании соглашения о разделе от 22.02.2024 внесена запись о регистрации права. По сведениям ЕГРН на земельном участке расположен жилой дом площадью 128,5 кв. м, поставленный на учет 29.06.2012, принадлежащий на праве общей долевой собственности Шабариной Лидии Александровне и Маслову Михаилу Ивановичу в размере ½ доли каждому, о чем в ЕГРН 16.04.2024 на основании соглашения о разделе от 22.02.2024 внесена запись о регистрации права. Земельный участок с КН 30:07:251001:586 из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район, с. Вышка, ул. Рыбацкая, 1е, поставлен на государственный кадастровый учет 04.03.2024 с уточненной площадью 600 кв. м, с разрешённым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилых и нежилых построек». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Шабариной Лидии Александровне, о чем в ЕГРН 16.04.2024 на основании соглашения о разделе от 22.02.2024 внесена запись о регистрации права. Земельный участок с КН 30:07:251001:587 из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район, с. Вышка, ул. Рыбацкая, 1ж, поставлен на государственный кадастровый учет 04.03.2024 с уточненной площадью 600 кв. м, с разрешённым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилых и нежилых построек». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Маслову Михаилу Ивановичу, о чем в ЕГРН 16.04.2024 на основании соглашения о разделе от 22.02.2024 внесена запись о регистрации права. Земельный участок с КН 30:07:251001:585 с северной стороны увеличен на 20 кв. м. Сведения о зарегистрированных правах в информационных системах Управления и в общедоступных источниках на земельный участок площадью 20 кв. м отсутствуют. Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему земельном участке, т.е. разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, и заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставленном ему земельном участке. Правообладатели обязаны использовать свои земельные участки в соответствии с той целью, которая была легально определена на момент предоставления (приобретения) участка. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор). Согласно Классификатора использование земельного участка под гостевой дом соответствует виду разрешенного использования «Гостиничное обслуживание» (код 4.7). В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Рабочий поселок Лиман», утвержденными решением Совета МО «Рабочий поселок Лиман» от 29.09.2022 № 37/1, земельные участки с КН 30:07:251001:585, 30:07:251001:587, находятся в зоне Ж-1(Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Размещение гостевого дома относится к условно разрешенному виду использования для зоны Ж-1, а условно разрешенные виды использования применяются только при условии получения разрешения от органов местного самоуправления. Использование вышеуказанных земельных участков под гостевой дом может привести к нарушению земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса РФ), выраженному в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям земельного законодательства: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации), 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагаю: изменить вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 30:07:251001:585, 30:07:251001:587 на соответствующий деятельности либо прекратить использование земельных участков не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Значение

1. Индивидуальному предпринимателю Маслову Михаилу Ивановичу, ОГРНИП 322300000021297, ИНН 300700643284, 02.04.1977 г. р., место рождения: с. Промысловка Лиманского района Астраханской области, адрес регистрации: Астраханская область, Лиманский район, с. Вышка, ул. Рыбацкая, 1; 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Росреестра по Астраханской области получены сведения о следующих действиях (бездействии): В рамках осуществления государственного земельного надзора 05.09.2024 Межмуниципальным отделом по Икрянинскому, Камызякскому и Лиманскому районам Управления Росреестра по Астраханской области проведено выездное обследование на земельном участке по адресу: Астраханская область, Лиманский район, с. Вышка, ул. Рыбацкая, 1, в результате которого установлено следующее. Обследуемый земельный участок огорожен единым забором и используется как единая территория под гостевой дом «Лотос». На развилке автодороги при повороте к земельному участку размещена табличка «Гостевой дом «Лотос», баня» с указанием номеров телефонов для связи. Доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены капитальные строения, хозяйственные постройки, 2 вагончика, растут деревья. На стене строения закреплен баннер с названием гостевого дома «Лотос». В информационной сети интернет (https://mirturbaz.ru/russia/astrahanskaya/ lotos5) имеется информация о нахождении гостевого дома «Лотос» по адресу: Астраханская область, Лиманский район, с. Вышка, ул. Рыбацкая, 1. Внешний вид объектов, расположенных на земельных участках, визуально соответствует объектам, сведения о которых размещены на сайте в интернете. Кроме того, Маслов М.И. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и согласно выписки из Единого государственного реестра предпринимателей одним из видов экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности является «Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания» (код по ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) -55.90). Согласно сведениям ЕГРН, в границах огороженного земельного участка расположены три земельных участка с кадастровыми номерами (далее – КН) 30:07:251001:585, 30:07:251001:586, 30:07:251001:587, образованные путем раздела земельного участка с КН 30:07:251001:146, имевшего адрес: Астраханская область, Лиманский район, с. Вышка, ул. Рыбацкая, 1, на основании межевого плана, постановления администрации МО «Городское поселение Рабочий поселок Лиман Лиманского муниципального района Астраханской области» от 19.02.2024 № 66, соглашения о разделе от 22.02.2024. Земельный участок с КН 30:07:251001:99, указанный в обращении, является дублем земельного участка с КН 30:07:251001:146. Земельный участок с КН 30:07:251001:585 из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район, с. Вышка, ул. Рыбацкая, 1, поставлен на государственный кадастровый учет 04.03.2024 с уточненной площадью 700 кв. м, с разрешённым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилых и нежилых построек». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Шабариной Лидии Александровне и Маслову Михаилу Ивановичу в размере ½ доли каждому, о чем в ЕГРН 16.04.2024 на основании соглашения о разделе от 22.02.2024 внесена запись о регистрации права. По сведениям ЕГРН на земельном участке расположен жилой дом площадью 128,5 кв. м, поставленный на учет 29.06.2012, принадлежащий на праве общей долевой собственности Шабариной Лидии Александровне и Маслову Михаилу Ивановичу в размере ½ доли каждому, о чем в ЕГРН 16.04.2024 на основании соглашения о разделе от 22.02.2024 внесена запись о регистрации права. Земельный участок с КН 30:07:251001:586 из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район, с. Вышка, ул. Рыбацкая, 1е, поставлен на государственный кадастровый учет 04.03.2024 с уточненной площадью 600 кв. м, с разрешённым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилых и нежилых построек». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Шабариной Лидии Александровне, о чем в ЕГРН 16.04.2024 на основании соглашения о разделе от 22.02.2024 внесена запись о регистрации права. Земельный участок с КН 30:07:251001:587 из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район, с. Вышка, ул. Рыбацкая, 1ж, поставлен на государственный кадастровый учет 04.03.2024 с уточненной площадью 600 кв. м, с разрешённым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилых и нежилых построек». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Маслову Михаилу Ивановичу, о чем в ЕГРН 16.04.2024 на основании соглашения о разделе от 22.02.2024 внесена запись о регистрации права. Земельный участок с КН 30:07:251001:585 с северной стороны увеличен на 20 кв. м. Сведения о зарегистрированных правах в информационных системах Управления и в общедоступных источниках на земельный участок площадью 20 кв. м отсутствуют. Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему земельном участке, т.е. разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, и заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставленном ему земельном участке. Правообладатели обязаны использовать свои земельные участки в соответствии с той целью, которая была легально определена на момент предоставления (приобретения) участка. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор). Согласно Классификатора использование земельного участка под гостевой дом соответствует виду разрешенного использования «Гостиничное обслуживание» (код 4.7). В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Рабочий поселок Лиман», утвержденными решением Совета МО «Рабочий поселок Лиман» от 29.09.2022 № 37/1, земельные участки с КН 30:07:251001:585, 30:07:251001:587, находятся в зоне Ж-1(Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Размещение гостевого дома относится к условно разрешенному виду использования для зоны Ж-1, а условно разрешенные виды использования применяются только при условии получения разрешения от органов местного самоуправления. Использование вышеуказанных земельных участков под гостевой дом может привести к нарушению земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса РФ), выраженному в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям земельного законодательства: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации), 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагаю: изменить вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 30:07:251001:585, 30:07:251001:587 на соответствующий деятельности либо прекратить использование земельных участков не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка МАСЛОВ МИХАИЛ ИВАНОВИЧ №30240861000115346265