Проверка К К С
№30240861000115772209

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К К С

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Никулин Дмитрий Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	индикатор риска
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При проведении 02.10.2024 без взаимодействия с собственником земельных участков выездного обследования объектов земельных отношений, а именно: - земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, Красноярский район, с. Ватажное, ул. Юбилейная, кадастровый номер 30:06:050101:1697; - земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, Красноярский район, с. Ватажное, ул. Юбилейная. Кадастровый номер 30:06:050101:1698. В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 30:06:050101:1697 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) поставлен на государственный кадастровый учет 06.05.2022, о чем свидетельствует запись в ЕГРН № 30:06:050101:1697. Согласно данным ЕГРН площадь указанного земельного участка из категории земель населенных пунктов составляет 500 кв.м. Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилых и нежилых строений. Границы участка установлены надлежащим образом. Собственником земельного участка согласно сведениям ЕГРН является Каметова Куляш Садиковна, 07.07.1959 года рождения (далее – Каметова К.С.), о чем свидетельствует запись о вещных правах в ЕГРН № 30:06:050101:1697-30/055/2022-1 от 06.05.2022. Так же установлено, что земельный участок с кадастровым номером 30:06:050101:1698 из категории земель населенных пунктов поставлен на государственный кадастровый учет 06.05.2022, о чем свидетельствует запись о земельном участке в ЕГРН № 30:06:050601:1698. Площадь указанного участка в соответствии со сведениями ЕГРН составляет 400 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилых и нежилых строений. Границы участка установлены надлежащим образом. Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка является Каметова К.С., что подтверждается записью о вещных правах в ЕГРН от 06.05.2021 № 30:06:050101:1698-30/055/2022-1. По результатам осмотра установлено, что указанные земельные участки расположены по смежеству и огорожены единым общим забором, между собой участки не разгорожены, доступ на участки ограничен. На участках расположен объект капитального строительства - дом, а также гараж, навес из металлических конструкций и иные хозяйственные постройки и сооружения. При этом с западной стороны две хозяйственные постройки, в том числе и гараж, расположены в непосредственной близости от забора, отделяющего указанные земельные участки от расположенного по смежеству земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, Красноярский район, с. Ватажное, ул. Юбилейная, 1 а, имеющего кадастровый номер 30:06:050101:1712. При этом гараж и расположенная севернее гаража хозяйственная постройка обладают признаками самовольных построек, поскольку являются объектами капитального строительства, но не поставлены на государственный кадастровый учет. Связь указанных объектов капитального строительства с земельными участками, на которых они расположены, согласно актуальным данным ЕГРН не установлена. При этом ранее, 28.06.2023 в рамках проведенного в отношении вышеуказанных земельных участков выездного обследования по итогам инструментального обследования, проведенного с использованием спутниковой аппаратуры Topcon Hiper SR путем геодезических измерений на местности, установлено, что фактическая площадь расположенных по смежеству и объединенных общим ограждением земельных участков с кадастровыми номерами 30:06:050101:1697 и 30:06:050101:1698 увеличена с западной стороны на 98 кв.м, с восточной стороны – на 25 кв.м., а с южной стороны – на 66 кв.м. Тем самым общая площадь увеличения составляет 189 кв.м. Таким образом по результатам выездного обследования выявлены нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных п. 3 ст. 6, п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1 и п. 3 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также выявлен индикатор риска, предусмотренный п. 1 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии от 09.07.2021 № П/0303 «Об утверждении перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора)», а именно: «несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)».

Значение

При проведении 02.10.2024 без взаимодействия с собственником земельных участков выездного обследования объектов земельных отношений, а именно: - земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, Красноярский район, с. Ватажное, ул. Юбилейная, кадастровый номер 30:06:050101:1697; - земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, Красноярский район, с. Ватажное, ул. Юбилейная. Кадастровый номер 30:06:050101:1698. В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 30:06:050101:1697 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) поставлен на государственный кадастровый учет 06.05.2022, о чем свидетельствует запись в ЕГРН № 30:06:050101:1697. Согласно данным ЕГРН площадь указанного земельного участка из категории земель населенных пунктов составляет 500 кв.м. Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилых и нежилых строений. Границы участка установлены надлежащим образом. Собственником земельного участка согласно сведениям ЕГРН является Каметова Куляш Садиковна, 07.07.1959 года рождения (далее – Каметова К.С.), о чем свидетельствует запись о вещных правах в ЕГРН № 30:06:050101:1697-30/055/2022-1 от 06.05.2022. Так же установлено, что земельный участок с кадастровым номером 30:06:050101:1698 из категории земель населенных пунктов поставлен на государственный кадастровый учет 06.05.2022, о чем свидетельствует запись о земельном участке в ЕГРН № 30:06:050601:1698. Площадь указанного участка в соответствии со сведениями ЕГРН составляет 400 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилых и нежилых строений. Границы участка установлены надлежащим образом. Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка является Каметова К.С., что подтверждается записью о вещных правах в ЕГРН от 06.05.2021 № 30:06:050101:1698-30/055/2022-1. По результатам осмотра установлено, что указанные земельные участки расположены по смежеству и огорожены единым общим забором, между собой участки не разгорожены, доступ на участки ограничен. На участках расположен объект капитального строительства - дом, а также гараж, навес из металлических конструкций и иные хозяйственные постройки и сооружения. При этом с западной стороны две хозяйственные постройки, в том числе и гараж, расположены в непосредственной близости от забора, отделяющего указанные земельные участки от расположенного по смежеству земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, Красноярский район, с. Ватажное, ул. Юбилейная, 1 а, имеющего кадастровый номер 30:06:050101:1712. При этом гараж и расположенная севернее гаража хозяйственная постройка обладают признаками самовольных построек, поскольку являются объектами капитального строительства, но не поставлены на государственный кадастровый учет. Связь указанных объектов капитального строительства с земельными участками, на которых они расположены, согласно актуальным данным ЕГРН не установлена. При этом ранее, 28.06.2023 в рамках проведенного в отношении вышеуказанных земельных участков выездного обследования по итогам инструментального обследования, проведенного с использованием спутниковой аппаратуры Topcon Hiper SR путем геодезических измерений на местности, установлено, что фактическая площадь расположенных по смежеству и объединенных общим ограждением земельных участков с кадастровыми номерами 30:06:050101:1697 и 30:06:050101:1698 увеличена с западной стороны на 98 кв.м, с восточной стороны – на 25 кв.м., а с южной стороны – на 66 кв.м. Тем самым общая площадь увеличения составляет 189 кв.м. Таким образом по результатам выездного обследования выявлены нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных п. 3 ст. 6, п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1 и п. 3 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также выявлен индикатор риска, предусмотренный п. 1 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии от 09.07.2021 № П/0303 «Об утверждении перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора)», а именно: «несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)».

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К К С №30240861000115772209