Предостережение:

• Управлением Росреестра по Астраханской области 03.12.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: Астраханская область, р-н. Икрянинский, с. Икряное, пер. Мира, д. 4а. При наблюдении за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка произведен сбор и анализ информации, имеющейся в распоряжении Управления Росреестра по Астраханской области об основных характеристиках земельного участка по адресу: Астраханская область, р-н. Икрянинский, с. Икряное, пер. Мира, д. 4а, в том числе сведения Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости с кадастровым номером 30:04:010106:9999, расположенный по адресу: Астраханская область, р-н. Икрянинский, с. Икряное, пер. Мира, д. 4а. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание с кадастровым номером 30:04:010106:9999, наименование – гараж, поставлено на государственный кадастровый учет 29.06.2012, площадь 25,1 кв.м. Объект недвижимости – гараж - принадлежит на праве общей долевой собственности Уварову Станиславу Павловичу и Улицкой Наталье Павловне. При этом, в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся сведения о зарегистрированных правах на земельный участок под указанным строением. Таким образом, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства (ст. 26 Земельного кодекса РФ), выразившееся отсутствии удостоверенных в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» порядке прав на земельный участок под кирпичным гаражом. Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды является нарушением требований земельного законодательства РФ.