Проверка Л Д Ю
№30250861000117375663

🔢 ИНН:
******900***
📍 Адрес:
414018, обл. Астраханская, г. Астрахань, проезд Аэропортовский, д 65
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.03.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л Д Ю (ИНН: ******900***) , адрес: 414018, обл. Астраханская, г. Астрахань, проезд Аэропортовский, д 65

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******900***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 414018, обл. Астраханская, г. Астрахань, проезд Аэропортовский, д 65

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Никулин Дмитрий Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Порхун Марина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате заключение по результатам выездного обследования от 26.02.2025 №22
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) 26.02.2025 Управлением проведено выездное обследование объекта земельных отношений – земельного участка, расположенного по адресу: г. Астрахань, советский район. проезд Аэропортовский, 65 (кадастровый номер 30:12:030011:18). Выездное обследование проводилось без взаимодействия с собственниками земельных участков. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено: Земельный участок с кадастровым номером 30:12:030011:18 по адресу: г. Астрахань, Проезд Аэропортовский, 65 поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 614 кв.м. (границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства), вид разрешенного использования по документу – «для садоводства». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок принадлежит на праве собственности Лестеву Дмитрию Юрьевичу. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. На земельном участке функционируют автомастерская и шиномонтаж. Кроме того, вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему земельном участке, т.е. разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, и заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставленном ему земельном участке. Правообладатели обязаны использовать свои земельные участки в соответствии с той целью, которая была легально определена на момент предоставления (приобретения) участка. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (статья 42 Земельного кодекса). Пунктом 2 статьи 85 ЗК РФ предусмотрено, что для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации для использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются основные виды разрешенного использования, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве разъяснения основных видов и осуществляемые совместно с ними. В силу части 3 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ установлено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее - классификатор). Согласно классификатора осуществление хозяйственной деятельности, связанной размещением мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей относится к виду разрешенного использования - "Объекты дорожного сервиса" (код 4.9.1), включающий в себя «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4). В соответствии с правилами землепользования и застройки МО «Город Астрахань» муниципального образования «Город Астрахань», утвержденными решением Городской Думы от 16.07.2020 № 69 земельный участок, расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, пр. Аэропортовский, 65 (кадастровый номер 30:12:030011:18) находятся в зоне Ж-1 (Зона индивидуальной усадебной жилой застройки). Для этой зоны виды разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса», «Ремонт автомобилей» не предусмотрены. Использование земельного участка с установленным видом разрешенного использования «для садоводства» для осуществления деятельности по ремонту и обслуживанию автотранспорта без внесения изменений в виды разрешенного использования земельного участка, содержащихся в ЕГРН, является нарушением земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса РФ). Таким образом, при проведении выездного обследования в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 30:12:030011:18 усматриваются признаки нарушения земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса РФ), выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно, использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования либо изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с фактически осуществляемой деятельностью.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой