Проверка САЙХАДОВ РУСТАМ УМАРОВИЧ
№30250861000118158619

🔢 ИНН:	201003876756
🆔 ОГРН:	307203310000102
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации САЙХАДОВ РУСТАМ УМАРОВИЧ (ИНН: 201003876756)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Астраханской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	201003876756
ОГРН проверяемого лица	307203310000102
Наименование проверочного листа	САЙХАДОВ РУСТАМ УМАРОВИЧ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	47.9
Наименование проверочного листа	Торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Александрова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Усматриваются признаки нарушения земельного законодательства
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В рамках осуществления государственного земельного надзора 26.05.2025 Управлением Росреестра по Астраханской области проведено выездное обследование на земельном участке по адресу: Астраханская обл., Лиманский район, в 12,1 км юго-западнее с. Промысловка, в 5,2 км восточнее ж/д Астрахань-Махачкала, КН 30:07:240801:37, в результате которого установлено следующее. Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с КН 30:07:240801:37, расположенный по адресу: Астраханская обл., Лиманский район, в 12,1 км юго-западнее с. Промысловка, в 5,2 км восточнее ж/д Астрахань-Махачкала, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. В соответствии со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), площадь земельного участка составляет 1336955 кв. м, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Земельный участок используется ИП Сайхадовым Рустамом Умаровичем на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 25.05.2023 № 19, что подтверждается сведениями, внесенными 17.10.2023 в ЕГРН. В соответствии с п. 1.2 вышеуказанного договора аренды земельный участок представлен следующими видами сельскохозяйственных угодий: пастбища 1336955 кв. м. Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке размещена дождевальная установка для полива, сельскохозяйственная техника, какие-либо постройки отсутствуют. На момент проведения выездного обследования на части земельного участка площадью 60 га выращивается ранний картофель, часть земельного участка представлена пастбищами с естественной степной растительностью. Выявленный факт указывает, что часть земельного участка с КН 30:07:240801:37 площадью 60 га не используется по целевому назначению. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению земельного законодательства (ст.42 Земельного кодекса РФ), выраженным в невыполнении обязанностей по использованию земельного не в соответствии с его целевым назначением. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, по результатам выездного обследования на части земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская обл., Лиманский район, в 12,1 км юго-западнее с. Промысловка, в 5,2 км восточнее ж/д Астрахань-Махачкала, КН 30:07:240801:37, площадью 600000 кв. м, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации), выразившиеся в невыполнении обязанностей по использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает использовать земельный участок площадью 60 га по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Значение

В рамках осуществления государственного земельного надзора 26.05.2025 Управлением Росреестра по Астраханской области проведено выездное обследование на земельном участке по адресу: Астраханская обл., Лиманский район, в 12,1 км юго-западнее с. Промысловка, в 5,2 км восточнее ж/д Астрахань-Махачкала, КН 30:07:240801:37, в результате которого установлено следующее. Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с КН 30:07:240801:37, расположенный по адресу: Астраханская обл., Лиманский район, в 12,1 км юго-западнее с. Промысловка, в 5,2 км восточнее ж/д Астрахань-Махачкала, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. В соответствии со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), площадь земельного участка составляет 1336955 кв. м, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Земельный участок используется ИП Сайхадовым Рустамом Умаровичем на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 25.05.2023 № 19, что подтверждается сведениями, внесенными 17.10.2023 в ЕГРН. В соответствии с п. 1.2 вышеуказанного договора аренды земельный участок представлен следующими видами сельскохозяйственных угодий: пастбища 1336955 кв. м. Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке размещена дождевальная установка для полива, сельскохозяйственная техника, какие-либо постройки отсутствуют. На момент проведения выездного обследования на части земельного участка площадью 60 га выращивается ранний картофель, часть земельного участка представлена пастбищами с естественной степной растительностью. Выявленный факт указывает, что часть земельного участка с КН 30:07:240801:37 площадью 60 га не используется по целевому назначению. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению земельного законодательства (ст.42 Земельного кодекса РФ), выраженным в невыполнении обязанностей по использованию земельного не в соответствии с его целевым назначением. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, по результатам выездного обследования на части земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская обл., Лиманский район, в 12,1 км юго-западнее с. Промысловка, в 5,2 км восточнее ж/д Астрахань-Махачкала, КН 30:07:240801:37, площадью 600000 кв. м, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации), выразившиеся в невыполнении обязанностей по использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает использовать земельный участок площадью 60 га по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка САЙХАДОВ РУСТАМ УМАРОВИЧ №30250861000118158619