Предостережение:

• 20.05.2025 в Управление Росреестра по Астраханской области поступила информация о нарушении действующего законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, с. Капустин Яр ул. Одесская, д.21. В рамках осуществления государственного земельного надзора 26.05.2025 проведено выездное обследование вышеуказанного объекта земельных отношений. По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок, расположенный по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, с. Капустин Яр ул. Одесская, д.21 КН 30:01:05101:62 сформирован, поставлен на кадастровый учет. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок зарегистрирован за Ткачевой Ольгой Александровной площадью 571 кв.м. В результате измерений вышеуказанного земельного участка установлено что, земельный участок увеличен на 393 кв.м. и общая площадь земельного участка составляет 964 кв.м. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного владения, безвозмездного срочного пользования, право аренды и т.д.) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом статьей 26 названного Кодекса предусмотрено, что права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, использование земельного участка (либо его части) без оформления в установленном порядке прав на его использование является неправомерным. В целях недопущения нарушения обязательных требований предлагаю: Освободить самовольно занятый земельный участок (часть земельного участка), или оформить правоустанавливающие документы на него.