|
Значение |
23.05.2025 в Управление Росреестра по Астраханской области поступила информация о нарушении действующего законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: обл. Астраханская, г.Астрахань, р-н Трусовский, ул. Оленегорская, 24.
В рамках осуществления государственного земельного надзора 03.06.2025 проведено выездное обследование вышеуказанного объекта земельных отношений.
По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что земельный участок с кадастровым номером 30:12:040842:11, расположенный по адресу: обл. Астраханская, г. Астрахань, р-н Трусовский, ул. Оленегорская, 24, поставлен на государственный кадастровый учет с декларированной площадью. В соответствии со сведениями, внесенными единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), площадь земельного участка составляет 600 кв.м. (границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства), вид разрешенного использования по документу – «для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома)». Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
Земельный участок огорожен, доступ ограничен, на земельном участке расположен жилой дом (кадастровый номер: 30:12:040842:33).
Согласно сведениям ЕГРН по право собственности на жилой дом зарегистрировано за Санаевой Александрой Валерьевной.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного владения, безвозмездного срочного пользования, право аренды и т.д.) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
При этом статьей 26 названного Кодекса предусмотрено, что права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, использование земельного участка (либо его части) без оформления в установленном порядке прав на его использование может привести к нарушению земельного законодательства (ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ), выразившемся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В целях недопущения нарушения обязательных требований предлагаю:
Освободить самовольно занятый земельный участок (часть земельного участка), или оформить правоустанавливающие документы на них. |