|
Значение |
09.06.2025 проведено выездное обследование объекта земельных отношений – земельного участка по адресу: Астраханская область, р-н Приволжский, с. Карагали, ул. Набережная, 15, квартира 1 (кадастровый номер 30:09:130310:2).
При выездном обследовании проводились следующие контрольные (надзорные) мероприятия:
1. Осмотр,
2. Инструментальное обследование.
В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено:
Земельный участок с кадастровым номером 30:09:130310:2 по адресу: Астраханская область, р-н Приволжский, с. Карагали, ул. Набережная, 15, квартира 1, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 213 кв.м. (границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства), вид разрешенного использования по документу – «для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Дмитриеву А.В., Дмитриевой В.В. и Байдакову С.А.
Земельный участок огорожен, доступ ограничен. На земельном участке расположен жилой дом.
По результатам геодезических измерений на местности установлено, что земельный участок увеличен на 209 кв.м. со стороны ул. Набережная. То есть фактическая граница земельного участка по ограждению со стороны ул. Набережная отклонена относительно местоположения границы земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Вычисленное расхождение составило 209 кв.м.
Сведения о зарегистрированных правах в информационных системах Управления и в общедоступных источниках, на земельный участок площадью 209 кв.м. отсутствуют.
Кроме того, вид разрешенного использования земельного участка представляет собой
Таким образом, при проведении выездного обследования в действиях собственников земельного участка с кадастровым номером 30:09:130310:2 усматриваются признаки нарушения земельного законодательства (ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ), выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, (площадью 209 кв.м), а также использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок с высокой степенью вероятности свидетельствует о наличии индикатора риска: «отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельный участок», предусмотренного п. 3 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии от 09.07.2021 № П\0303 «Об утверждении перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора)».
В целях недопущения нарушения обязательных требований земельного законодательства рекомендуется оформить в установленном порядке права на самовольно занятый земельный участок либо освободить его. |