|
Значение |
В рамках осуществления государственного земельного надзора Управлением проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Астраханская область Ахтубинский район, с. Золотуха, ул. Куйбышева, 17 кадастровый номер 30:01:040201:1679. По результатам выездного обследования установлено. что земельный участок из категории «земли населенных пунктов» с КН 30:01:040201:1679, расположенный по адресу: Астраханская область Ахтубинский район, с. Золотуха, ул. Куйбышева, 17 кадастровый номер 30:01:040201:1679 поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 5000 кв. м, с видом разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки; для цели строительства индивидуального жилого дома, Магазина (4.4)». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности зарегистрировано за Шеремет Максимом Александровичем, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации.
По результатам осмотра установлено, что на части указанного земельного участка расположен торговый павильон (магазин) и объект капитального строительства, зарегистрированный как жилой дом (КН 30:01:040201:1971).
Согласно обращению органа местного самоуправления от 14.05.2025, поступившему в Управление 29.07.2025, земельный участок используется под эксплуатацию туристической базы, что подтверждается размещенным в сети Интернет на сайте информационной системы «ZOON» (https://zoon.ru/astrakhan/holiday_house/baza_otdyha_klevoe_mesto/?ysclid=me6oks2cd2985677542) объявления о сдаче в номеров (предоставление услуг размещения) на базе отдыха «Клёвое место», расположенной по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, с. Золотуха, ул. Куйбышева, 17. Таким образом, на земельном участке с установленным видом разрешенного использования "для индивидуальной жилой застройки; для цели строительства индивидуального жилого дома, Магазина 4.4", имеются признаки размещения базы отдыха «Клевое место». При этом, базы отдыха в соответствии с пунктом 4 постановления Правительства РФ от 27.12.2024 № 1951 "Об утверждении Положения о классификации средств размещения" отнесены к средствам размещения, в которых предоставляются услуги средств размещения, услуги по организации досуга и отдыха и которые используются для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц в отдельных зданиях, строениях и сооружениях, расположенных на едином земельном участке или смежных земельных участках. Размещение и эксплуатация базы отдыха на земельном участке с видом разрешенного использования "для индивидуальной жилой застройки; для цели строительства индивидуального жилого дома, Магазина 4.4" противоречило бы его целевому назначению.
Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему земельном участке, т.е. разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, и заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставленном ему земельном участке. Правообладатели обязаны использовать свои земельные участки в соответствии с той целью, которая была легально определена на момент предоставления (приобретения) участка. Таким образом, по результатам выездного обследования, установлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований, предусмотренных ст.42 Земельного кодекса РФ, по признакам использование земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. С целью недопущения нарушения обязательных требований, предлагаю не совершать действий, противоречащих требованиям земельного законодательства, использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования. |
