|
Значение |
В рамках выездного обследования установлено, что земельный участок из категории «земли населенных пунктов» с КН 30:01:404201:903, расположенный по адресу: Астраханская область Ахтубинский район, с. Золотуха, ул. Горького, 43 кадастровый номер 30:01:040201:903 поставлен на государственный кадастровый учет с декларированной площадью 4989 кв. м, вид разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности зарегистрировано за Кудряшовой Лилией Федоровной, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации. По результатам осмотра установлено, что на указанном земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Согласно информации органам местного самоуправления от 14.05.2025, поступившей в Управление 29.07.2025, земельный участок используется под базу отдыха. При этом, на сайте информационных систем в сети интернет «Яндекс карты» (https://yandex.ru/maps/org/zolotoy_zakat_na_akhtube/155835538504/?ll=46.715000%2C47.809975&z=16) размещено объявление о сдаче в номеров (предоставление услуг размещения) на базе отдыха «Золотой закат на Ахтубе» с объявленной ценой номера (ночь): 3000–4000 ₽ , расположенной по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, с. Золотуха, ул. Горького, 43. Таким образом, на земельном участке с установленным видом разрешенного использования "под личное подсобное хозяйство, имеются признаки размещения базы отдыха «Золотой закат на Ахтубе». При этом, средства размещения, в которых предоставляются услуги средств размещения и которые используются для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц в помещениях (номерах), в том числе многоместных, расположенных в здании (строении) в соответствии с пунктом 5 постановления Правительства РФ от 27.12.2024 № 1951 "Об утверждении Положения о классификации средств размещения" отнесены к типу размещения "гостиница". Использование земельного участка с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства» для размещения гостиницы противоречит требованиям ст.42 Земельного кодекса РФ. Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему земельном участке, т.е. разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, и заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставленном ему земельном участке. Правообладатели обязаны использовать свои земельные участки в соответствии с той целью, которая была легально определена на момент предоставления (приобретения) участка. Таким образом, по результатам выездного обследования, установлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований, предусмотренных ст.42 Земельного кодекса РФ, по признакам использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. С целью недопущения нарушения обязательных требований, предлагаю не совершать действий, противоречащих требованиям земельного законодательства, использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования. |
