Предостережение:

• В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 30:08:090203:74 поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Волковой Н.З., о чем свидетельствует запись Единого государственного реестра недвижимости от 18.06.2015 №30-30/003-30/001/007/2015-669/2. Земельный участок не огорожен, доступ неограничен. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости. В соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса и частью 5 статьи 23 Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка приступает к использованию такого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, когда срок освоения установлен проектом рекультивации земель. Таким образом, в случае возникновения до 01.03.2025 права на земельный участок из состава земель населенных пунктов, садовый земельный участок или огородный земельный участок, обязанность приступить к его освоению и использованию в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, возникает у правообладателя с 01.03.2025. Согласно пункту 1 статьи 85.1 Земельного кодекса РФ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. При этом перечень мероприятий по освоению земельных участков установлен распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р «Об утверждении перечня мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием». Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее – Постановление № 826) и действуют с 01.09.2025. Пунктом 2 Постановления № 826 также установлено, что признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденные указанным постановлением, применяются по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Указание пункта 2 Постановления № 826 исключает возможность установления признаков неиспользования земельных участков до истечения срока для освоения земельных участков. Одним из признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом (подпункт «в» пункта 1 Постановления № 826). В данном случае рассмотреть вопрос о наличии или отсутствии нарушений обязательных требований, связанных отсутствием жилого дома, возможно после 01.03.2035. Вместе с тем, с даты вступления в силу Постановления Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», а именно с 01.09.2025, в случае выявления признаков неиспользования земельных участков указанной категории, правообладателю объявляется предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.