Предостережение:

• Бекбатыров Роман Ануарбекович собственник кв.1 (кадастровый номер 30:12:030392:103) в многоквартирном доме по адресу г. Астрахань, ул. Ровная 24. ИНН: 300504262733 03.09.2025 в Управление Росреестра по Астраханской области поступило обращение о нарушении действующего законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: г. Астрахань, ул. Ровная, 24-26. В рамках осуществления государственного земельного надзора 03.09.2025 проведено выездное обследование вышеуказанного объекта земельных отношений. По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок, расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. Ровная, 24-26 не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок огорожен, доступ ограничен, на земельном участке расположен жилой многоквартирный дом (кадастровый номер 30:12:030392:67). Согласно сведениям ЕГРН многоквартирный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного владения, безвозмездного срочного пользования, право аренды и т.д.) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом, статьей 26 названного Кодекса предусмотрено, что права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, использование земельного участка (либо его части) без оформления в установленном порядке прав на его использование является неправомерным. В целях недопущения нарушения обязательных требований предлагаю: Освободить самовольно занятый земельный участок, или оформить правоустанавливающие документы на него.