Предостережение:

• При осуществлении государственного земельного надзора в Управление Росреестра по Астраханской области 01.09.2025 из ООО «Земельный гео-информационный центр» поступила информация о нарушении земельного законодательства на земельном участке по адресу: г. Астрахань, р-н Ленинский, ул. Кошманова, 13, кадастровый номер: 30:12:020678:6. Согласно которой установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Астрахань, р-н Ленинский, ул. Кошманова, 13, кадастровый номер: 30:12:020678:6, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 512 м2, вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома)». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок принадлежит на праве собственности Степаняну Карлену Арсеновичу, запись регистрации № 30:12:020678:6-30/129/2021-3 от 11.10.2021. При определении координат земельного участка установлено, что земельный участок увеличен на 89 кв.м. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению земельного законодательства (ст.ст. 25, 26 ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. Таким образом, использование земельного участка (либо его части) без оформления в установленном порядке прав на его использование является неправомерным. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.В целях недопущения нарушения обязательных требований предлагаю: освободить самовольно занятый земельный участок, или оформить права на него.