Предостережение:

• 17.10.2025 в Управление Росреестра по Астраханской области поступила информация о нарушении действующего законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: Астраханская обл, р-н Приволжский, с/т «Солнечное» при совхозе «Фунтовский», садовый участок №48. В рамках осуществления государственного земельного надзора 27.10.2025 проведено выездное обследование вышеуказанного объекта земельных отношений. По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что земельный участок с кадастровым номером 30:09:100203:477, расположенный по адресу: Астраханская обл, р-н Приволжский, с/т "Солнечное" при совхозе "Фунтовский", садовый участок № 48 поставлен государственный кадастровый учет с утоненной площадью 764 кв.м. (границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства), вид разрешенного использования по документу – «садоводство». Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок огорожен, доступ ограничен, на земельном участке расположен садовый дом (кадастровый номер 30:09:100203:531), хозяйственные постройки. На земельном участке содержатся свиньи, овцы. Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему земельном участке, т.е. разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, и заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставленном ему земельном участке. Под видом разрешенного использования «садоводство» понимается осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. Правообладатели обязаны использовать свои земельные участки в соответствии с той целью, которая была легально определена на момент предоставления (приобретения) участка. Данные действия могут привести к нарушению земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса РФ), выразившемся в использовании земельного участка с кадастровым номером 30:09:100203:477 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В целях недопущения нарушения обязательных требований предлагаю: Изменить вид разрешенного использования земельного участка на соответствующий деятельности либо прекратить использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием