Предостережение:

• 10.11.2025 в рамках осуществления государственного земельного надзора Управлением проведено выездное обследование объектов земельных отношений – земельных участков по адресу: - Астраханская, р-н Приволжский, п. Кирпичного завода № 1, ул. 40 лет ВЛКСМ, 78, кадастровый номер 30:09:100405:46 - Астраханская область, Приволжский муниципальный район, Сельское поселение Фунтовский сельсовет, поселок Кирпичного Завода №1, улица 40 лет ВЛКСМ, з/у 78 А, кадастровый номер 30:09:100405:2686. По результатам выездного обследования установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 30:09:100405:2686, расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский муниципальный район, Сельское поселение Фунтовский сельсовет, поселок Кирпичного Завода №1, улица 40 лет ВЛКСМ, з/у 78 А поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), площадь земельного участка составляет 310 кв.м. (границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства), вид разрешенного использования по документу – «бытовое обслуживание». Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на вышеуказанном земельном участке расположено нежилое здание – парикмахерская. Право собственности на указанное здание зарегистрировано в установленном порядке. Земельный участок с кадастровым номером 30:09:100405:46, расположенный по адресу: обл. Астраханская, р-н Приволжский, п. Кирпичного завода № 1, ул. 40 лет ВЛКСМ, 78 поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. Согласно сведениям ЕГРН, площадь земельного участка составляет 80 кв.м. (границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства), вид разрешенного использования по документу – «для эксплуатации объекта недвижимости (магазин)». Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположено нежилое здание – магазин. Право собственности на указанное здание зарегистрировано в установленном порядке. В ходе визуального осмотра установлено, что на вышеуказанных земельных участках расположены магазин и парикмахерская. Земельные участки огорожены одним забором и используются как единая территория. На ограждении со стороны ул. 40 лет ВЛКСМ рекламного баннера об оказании образовательных услуг. Со слов контролируемого лица, указанная деятельность не ведется, но планируется открытие соответствующего учебного центра. Осуществление указанного вида деятельности противоречит установленным видам разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 30:09:100405:2686 «бытовое обслуживание» и с кадастровым номером 30:09:100405:46 «для эксплуатации объекта недвижимости (магазин)». Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему земельном участке, т.е. разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, и заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставленном ему земельном участке. Правообладатели обязаны использовать свои земельные участки в соответствии с той целью, которая была легально определена на момент предоставления (приобретения) участка. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса РФ), выраженному в использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В целях недопущения нарушения обязательных требований предлагаю: Изменить вид разрешенного использования земельного участка на соответствующий деятельности либо прекратить использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием